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127 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 1,6 ha
299 500 € (HAI)
Référence : A39114DSE53
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127 m2
1,6 ha
9 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
127 m2
1,6 ha
9 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété de caractère de 3/4 chambres avec toit de chaume donnant sur une piscine en terrasse et un étang de pêche, ainsi qu'un gîte indépendant de 3 chambres, le tout sur un terrain clos de 1,6 hectare comprenant une zone boisée mature. Située à quelques minutes de Ballot et à 15 minutes de Craon.
Maison principale
Entièrement rénovée, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
+ Cuisine ouverte sur la salle à manger avec des meubles de cuisine modernes et équipés
+ Salon avec poêle à granulés
+ Chambre
+ WC
+ Vestibule accessible depuis le jardin
Au premier étage
+ Chambre (environ 25 m²) avec vue sur la piscine et le bassin
+ Chambre (environ 16 m²)
+ Chambre (environ 12 m²)
+ Salle d'eau avec WC
À l'extérieur de la cuisine, une terrasse couverte donne sur la piscine d'environ 6 x 12 m, entourée d'une terrasse et équipée d'un jacuzzi. La piscine surplombe le lac.
GÎTE/RÉSIDENCE SECONDAIRE
Au rez-de-chaussée
+ Séjour (environ 30 m²) avec cuisine équipée, salle à manger et salon
+ Chambre au rez-de-chaussée (environ 18 m²) avec salle d'eau attenante
À l'étage
+ Chambre (environ 16 m²)
+ Chambre (environ 14 m²)
+ Salle de bain avec WC
Garage/atelier attenant et autres dépendances pour le rangement.
Les deux maisons sont en excellent état décoratif.
L'ETANG
L'étang d'environ 4 000 m² est alimenté par une source naturelle d'une profondeur d'environ 1,8 m et est principalement peuplé de carpes.
COURT DE TENNIS
Il est situé à côté du lac et entièrement recouvert de gazon synthétique.
À côté du l'étang et du court de tennis se trouve un petit boisé bordé par un petit ruisseau qui délimite la propriété.
L'ensemble de la propriété a été bien entretenu et offre un environnement très privé, sans voisins visibles. Bien qu'isolé, il se trouve à seulement quelques minutes des villages locaux de Ballot et de La Selle Croannaise et à proximité des plus grandes villes de Craon et de La Guerche de Bretagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39114DSE53
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Propriété de caractère de 3/4 chambres avec toit de chaume donnant sur une piscine en terrasse et un étang de pêche, ainsi qu'un gîte indépendant de 3 chambres, le tout sur un terrain clos de 1,6 hectare comprenant une zone boisée mature. Située à quelques minutes de Ballot et à 15 minutes de Craon.
Maison principale
Entièrement rénovée, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
+ Cuisine ouverte sur la salle à manger avec des meubles de cuisine modernes et équipés
+ Salon avec poêle à granulés
+ Chambre
+ WC
+ Vestibule accessible depuis le jardin
Au premier étage
+ Chambre (environ 25 m²) avec vue sur la piscine et le bassin
+ Chambre (environ 16 m²)
+ Chambre (environ 12 m²)
+ Salle d'eau avec WC
À l'extérieur de la cuisine, une terrasse couverte donne sur la piscine d'environ 6 x 12 m, entourée d'une terrasse et équipée d'un jacuzzi. La piscine surplombe le lac.
GÎTE/RÉSIDENCE SECONDAIRE
Au rez-de-chaussée
+ Séjour (environ 30 m²) avec cuisine équipée, salle à manger et salon
+ Chambre au rez-de-chaussée (environ 18 m²) avec salle d'eau attenante
À l'étage
+ Chambre (environ 16 m²)
+ Chambre (environ 14 m²)
+ Salle de bain avec WC
Garage/atelier attenant et autres dépendances pour le rangement.
Les deux maisons sont en excellent état décoratif.
L'ETANG
L'étang d'environ 4 000 m² est alimenté par une source naturelle d'une profondeur d'environ 1,8 m et est principalement peuplé de carpes.
COURT DE TENNIS
Il est situé à côté du lac et entièrement recouvert de gazon synthétique.
À côté du l'étang et du court de tennis se trouve un petit boisé bordé par un petit ruisseau qui délimite la propriété.
L'ensemble de la propriété a été bien entretenu et offre un environnement très privé, sans voisins visibles. Bien qu'isolé, il se trouve à seulement quelques minutes des villages locaux de Ballot et de La Selle Croannaise et à proximité des plus grandes villes de Craon et de La Guerche de Bretagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 299 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 283 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 187 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David SEARLE
Conseiller Leggett
siret : 808004824
David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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