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Maison à vendre à Payrignac (46300) - Lot

135 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2,6 ha

135 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2,6 ha

194 400 € (HAI)

Référence : A39396HT46

  • 135 m2
  • 2,6 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre + Granges en pierre + Terrain + Puits proche Gourdon et toutes commodités

  • 135 m2
  • 2,6 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel. Elle a tout ce qu'il faut pour un projet réussi. De vastes espaces habitables et des espaces supplémentaires peuvent être aménagés en logements ou utilisés pour des activités commerciales, agricoles, événementielles, etc.
Terrain divisé en bois, champ et même votre propre puits ! La maison comprend 55 m² au rez-de-chaussée (+ grande cave) et 55 m² au premier étage. L'intérieur nécessite une rénovation complète, mais il est possible d'aménager une belle cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger et 4 chambres à l'étage.

La grange attenante à la maison, dont le toit a été refait il y a une dizaine d'années, offre 95 m² au rez-de-chaussée et un vaste espace pour un premier étage.

Le bâtiment adjacent (36 m²) serait idéal pour un atelier.

La grande grange en face de la maison offre environ 3 m² de sous-sol et 116 m² de surface habitable, avec autant d'espace à l'étage.

Les bâtiments au centre de la propriété sont adaptés au stockage et l'un d'eux pourrait servir d'abri voitures.

Un champ avec quelques noyers se trouve à l'avant de la propriété et un bois à l'arrière avec un puits.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A39396HT46

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel. Elle a tout ce qu'il faut pour un projet réussi. De vastes espaces habitables et des espaces supplémentaires peuvent être aménagés en logements ou utilisés pour des activités commerciales, agricoles, événementielles, etc.
Terrain divisé en bois, champ et même votre propre puits ! La maison comprend 55 m² au rez-de-chaussée (+ grande cave) et 55 m² au premier étage. L'intérieur nécessite une rénovation complète, mais il est possible d'aménager une belle cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger et 4 chambres à l'étage.

La grange attenante à la maison, dont le toit a été refait il y a une dizaine d'années, offre 95 m² au rez-de-chaussée et un vaste espace pour un premier étage.

Le bâtiment adjacent (36 m²) serait idéal pour un atelier.

La grande grange en face de la maison offre environ 3 m² de sous-sol et 116 m² de surface habitable, avec autant d'espace à l'étage.

Les bâtiments au centre de la propriété sont adaptés au stockage et l'un d'eux pourrait servir d'abri voitures.

Un champ avec quelques noyers se trouve à l'avant de la propriété et un bois à l'arrière avec un puits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Payrignac

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Harrison Turner

Conseiller Leggett

siret : 822 561 593

Harrison Turner sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

194 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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