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150 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1424 m²
184 999 € (HAI)
Référence : A39629DBC47
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150 m2
1424 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette grande maison familiale est accessible à pied depuis les commodités locales. À quelques pas du Lot, vous pourrez louer des bateaux et faire des excursions, ou simplement vous installer au café pour admirer la rivière.
Participez aux marchés locaux et aux activités régulièrement organisées dans ce village animé, regorgeant de délicieuses boulangeries primées, de cafés, de restaurants et de boutiques de charme.
À proximité de la bastide de Penne d'Agenais et de Monflanquin.
Aéroport de Bergerac à 65 km
Aéroport de Toulouse à 98 km
Agen à 45 km.
Cette propriété moderne et indépendante est accessible depuis la route par un grand accès à l'arrière de la propriété, accessible en voiture ou par le portail piéton à l'avant. L'accès est entièrement clôturé et sécurisé. Le jardin arrière offre une vue magnifique sur les collines environnantes. La propriété dispose d'un puits, d'un abri à bois et d'un bâtiment séparé avec four à pizza et espace de rangement. Une terrasse offre un coin salon. Un espace piscine est également disponible, sous réserve d'obtention d'un permis de construire.
L'entrée est abritée par un porche ouvert.
En entrant, vous accédez à une grande cuisine ouverte moderne de 21,30 m² avec meubles intégrés, four électrique et espace pour un grand réfrigérateur. Elle mène ensuite à un séjour ouvert de 33 m² équipé de la climatisation réversible et d'un grand poêle à bois séparant la cuisine et le séjour.
À l'arrière, vous trouverez deux chambres : la première de 11,70 m² et l'autre de 11,50 m² avec un dressing de 2,70 m², ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'un jacuzzi, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes de 7,25 m².
Une buanderie de 2,30 m².
Le garage double intégré avec coin évier et mezzanine offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Au premier étage de la maison, un escalier mène à une grande pièce de 29 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux pour enfants. On traverse ensuite l'espace pour accéder à une grande chambre de 15,40 m² et à une autre chambre de 16 m² avec dressing.
Au même niveau, un grand grenier indépendant de 35 m² pourrait être aménagé en chambre supplémentaire et salle de bains attenante.
En résumé, une maison familiale indépendante très spacieuse offrant un potentiel d'espace de vie considérable.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39629DBC47
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Cette grande maison familiale est accessible à pied depuis les commodités locales. À quelques pas du Lot, vous pourrez louer des bateaux et faire des excursions, ou simplement vous installer au café pour admirer la rivière.
Participez aux marchés locaux et aux activités régulièrement organisées dans ce village animé, regorgeant de délicieuses boulangeries primées, de cafés, de restaurants et de boutiques de charme.
À proximité de la bastide de Penne d'Agenais et de Monflanquin.
Aéroport de Bergerac à 65 km
Aéroport de Toulouse à 98 km
Agen à 45 km.
Cette propriété moderne et indépendante est accessible depuis la route par un grand accès à l'arrière de la propriété, accessible en voiture ou par le portail piéton à l'avant. L'accès est entièrement clôturé et sécurisé. Le jardin arrière offre une vue magnifique sur les collines environnantes. La propriété dispose d'un puits, d'un abri à bois et d'un bâtiment séparé avec four à pizza et espace de rangement. Une terrasse offre un coin salon. Un espace piscine est également disponible, sous réserve d'obtention d'un permis de construire.
L'entrée est abritée par un porche ouvert.
En entrant, vous accédez à une grande cuisine ouverte moderne de 21,30 m² avec meubles intégrés, four électrique et espace pour un grand réfrigérateur. Elle mène ensuite à un séjour ouvert de 33 m² équipé de la climatisation réversible et d'un grand poêle à bois séparant la cuisine et le séjour.
À l'arrière, vous trouverez deux chambres : la première de 11,70 m² et l'autre de 11,50 m² avec un dressing de 2,70 m², ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'un jacuzzi, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes de 7,25 m².
Une buanderie de 2,30 m².
Le garage double intégré avec coin évier et mezzanine offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Au premier étage de la maison, un escalier mène à une grande pièce de 29 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux pour enfants. On traverse ensuite l'espace pour accéder à une grande chambre de 15,40 m² et à une autre chambre de 16 m² avec dressing.
Au même niveau, un grand grenier indépendant de 35 m² pourrait être aménagé en chambre supplémentaire et salle de bains attenante.
En résumé, une maison familiale indépendante très spacieuse offrant un potentiel d'espace de vie considérable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 184 999 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 171 296 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 342 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Déborah Cherry
Conseiller Leggett
siret : 913148094
Déborah Cherry sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
