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210 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3467 m²
580 000 €
Référence : A39652RAB34
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210 m2
3467 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
210 m2
3467 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Perchée sur les hauteurs de la ville historique de Lodève, cette villa contemporaine offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur la ville, sa cathédrale et les montagnes environnantes. Construite en 2006, la villa a été conçue pour que toutes les pièces principales bénéficient de l’orientation sud et de ce paysage spectaculaire.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique menant à une longue allée jusqu’à l’aire de stationnement devant le garage double, offrant suffisamment de place pour plusieurs véhicules.
La villa propose 210 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, alliant luminosité, espace et confort moderne.
Rez-de-chaussée : Un spacieuse hall d’entrée (17 m²) s’ouvre sur un séjour / salle à manger triple exposition (52 m²) avec une baie vitrée panoramique offrant une vue spectaculaire. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse intime sur le côté de la propriété, surplombant l’emplacement idéal pour une piscine. Un insert crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée et separée (18 m²) donne sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également 2 chambres de bonne taille, dont une avec salle de bains privative, un WC séparé et une grande buanderie avec accès direct au garage (35 m²).
Étage supérieur : Un espace de vie supplémentaire (20 m²) mène à 2 autres chambres (14,5 m² chacune), une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un WC séparé et un dressing.
Les jardins clos de 3 467 m² sont en terrasses et comprennent de nombreux arbres fruitiers, des plantes méditerranéennes et un potager. Une source naturelle et un puits garantissent un approvisionnement constant en eau pour l’arrosage.
La villa bénéficie de nombreux équipements modernes, notamment des panneaux solaires récemment installés (2024) qui apportent les économies d'énergie importantes, la climatisation réversible dans toutes les pièces et le double vitrage.
Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une villa contemporaine conçue par un architecte, avec une vue remarquable. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle est située à seulement quelques minutes du centre de Lodève, avec tous les commerces, un marché hebdomadaire animé, des écoles, un cinéma, de nombreux restaurants et cafés. L’accès direct à l’autoroute A750 permet de rejoindre rapidement Montpellier et Béziers.
Toutes les mesures sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39652RAB34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Perchée sur les hauteurs de la ville historique de Lodève, cette villa contemporaine offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur la ville, sa cathédrale et les montagnes environnantes. Construite en 2006, la villa a été conçue pour que toutes les pièces principales bénéficient de l’orientation sud et de ce paysage spectaculaire.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique menant à une longue allée jusqu’à l’aire de stationnement devant le garage double, offrant suffisamment de place pour plusieurs véhicules.
La villa propose 210 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, alliant luminosité, espace et confort moderne.
Rez-de-chaussée : Un spacieuse hall d’entrée (17 m²) s’ouvre sur un séjour / salle à manger triple exposition (52 m²) avec une baie vitrée panoramique offrant une vue spectaculaire. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse intime sur le côté de la propriété, surplombant l’emplacement idéal pour une piscine. Un insert crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée et separée (18 m²) donne sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également 2 chambres de bonne taille, dont une avec salle de bains privative, un WC séparé et une grande buanderie avec accès direct au garage (35 m²).
Étage supérieur : Un espace de vie supplémentaire (20 m²) mène à 2 autres chambres (14,5 m² chacune), une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un WC séparé et un dressing.
Les jardins clos de 3 467 m² sont en terrasses et comprennent de nombreux arbres fruitiers, des plantes méditerranéennes et un potager. Une source naturelle et un puits garantissent un approvisionnement constant en eau pour l’arrosage.
La villa bénéficie de nombreux équipements modernes, notamment des panneaux solaires récemment installés (2024) qui apportent les économies d'énergie importantes, la climatisation réversible dans toutes les pièces et le double vitrage.
Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une villa contemporaine conçue par un architecte, avec une vue remarquable. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle est située à seulement quelques minutes du centre de Lodève, avec tous les commerces, un marché hebdomadaire animé, des écoles, un cinéma, de nombreux restaurants et cafés. L’accès direct à l’autoroute A750 permet de rejoindre rapidement Montpellier et Béziers.
Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 3 199 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rosalind ABRAHAM
Conseiller Leggett
siret : 798776274
Rosalind ABRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
