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201.79 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 273 m²
109 000 € (HAI)
Référence : A39703JNK23
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201.79 m2
273 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
201.79 m2
273 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante propriété d'époque de 3 chambres et 2 salles de bains déborde de caractère et présente des éléments d'origine tels que des cheminées en marbre, des frises vintage peintes à la main et des parquets.
Au dernier étage se trouve la pepite rare de la maison : un ancien atelier de tapisserie lumineux, qui abritait autrefois le célèbre Atelier Legouix. Avec ses grandes fenêtres et sa vue imprenable sur Aubusson, vous pourrez admirer le château, la Tour d'Horloge et l'église depuis cet espace extraordinaire.
La maison bénéficie également d'un joli jardin à l'arrière, idéal pour se détendre en plein air. À seulement 5 minutes à pied du centre historique d'Aubusson, vous trouverez des magasins, des bars, des restaurants, un théâtre, un cinéma, un hôpital et un complexe aquatique chauffé à votre porte.
Alliant patrimoine, charme et emplacement exceptionnel, cette propriété offre une occasion rare de posséder un morceau de l'histoire de la tapisserie d'Aubusson.
REZ-DE-CHAUSSÉE : élégant hall d'entrée avec sol carrelé, une pièce actuellement utilisée comme débarras mais qui pourrait servir de deuxième salon cosy ou de bureau (11,4 m²), cuisine (9,6 m²) / salle à manger (12,2 m²) - il y a un vide sanitaire avec trappe sous cette pièce, chambre 1 au rez-de-chaussée (11,4 m), chaufferie / salle d'eau et WC (9,9 m), accès au jardin arrière.
PREMIER ÉTAGE : palier, beau salon lumineux avec frise peinte à la main des années 1930 et cheminée en marbre d'origine (20,4 m²), chambre 2 avec cheminée en marbre (16,20 m²), chambre 3 avec cheminée en marbre et frise peinte à la main des années 1930 (14,9 m²), salle d'eau avec lavabo, WC séparés, cuisine en L avec accès au jardin et au dernier étage par un escalier extérieur en métal.
DEUXIÈME ÉTAGE : accessible par un escalier extérieur - un ancien atelier de tapisserie magnifique, baigné de lumière et parfait pour un artiste ou un artisan. Il comprend une grande pièce de 55,93 m² et deux pièces plus petites de 13,3 m² et 13,7 m² respectivement, qui communiquent entre elles. L'accès au grenier se fait depuis l'une de ces petites pièces.
Jardin attenant à l'arrière. Bordures fleuries et marches à l'avant de la propriété.
Au rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin, se trouve un grand débarras/atelier.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39703JNK23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante propriété d'époque de 3 chambres et 2 salles de bains déborde de caractère et présente des éléments d'origine tels que des cheminées en marbre, des frises vintage peintes à la main et des parquets.
Au dernier étage se trouve la pepite rare de la maison : un ancien atelier de tapisserie lumineux, qui abritait autrefois le célèbre Atelier Legouix. Avec ses grandes fenêtres et sa vue imprenable sur Aubusson, vous pourrez admirer le château, la Tour d'Horloge et l'église depuis cet espace extraordinaire.
La maison bénéficie également d'un joli jardin à l'arrière, idéal pour se détendre en plein air. À seulement 5 minutes à pied du centre historique d'Aubusson, vous trouverez des magasins, des bars, des restaurants, un théâtre, un cinéma, un hôpital et un complexe aquatique chauffé à votre porte.
Alliant patrimoine, charme et emplacement exceptionnel, cette propriété offre une occasion rare de posséder un morceau de l'histoire de la tapisserie d'Aubusson.
REZ-DE-CHAUSSÉE : élégant hall d'entrée avec sol carrelé, une pièce actuellement utilisée comme débarras mais qui pourrait servir de deuxième salon cosy ou de bureau (11,4 m²), cuisine (9,6 m²) / salle à manger (12,2 m²) - il y a un vide sanitaire avec trappe sous cette pièce, chambre 1 au rez-de-chaussée (11,4 m), chaufferie / salle d'eau et WC (9,9 m), accès au jardin arrière.
PREMIER ÉTAGE : palier, beau salon lumineux avec frise peinte à la main des années 1930 et cheminée en marbre d'origine (20,4 m²), chambre 2 avec cheminée en marbre (16,20 m²), chambre 3 avec cheminée en marbre et frise peinte à la main des années 1930 (14,9 m²), salle d'eau avec lavabo, WC séparés, cuisine en L avec accès au jardin et au dernier étage par un escalier extérieur en métal.
DEUXIÈME ÉTAGE : accessible par un escalier extérieur - un ancien atelier de tapisserie magnifique, baigné de lumière et parfait pour un artiste ou un artisan. Il comprend une grande pièce de 55,93 m² et deux pièces plus petites de 13,3 m² et 13,7 m² respectivement, qui communiquent entre elles. L'accès au grenier se fait depuis l'une de ces petites pièces.
Jardin attenant à l'arrière. Bordures fleuries et marches à l'avant de la propriété.
Au rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin, se trouve un grand débarras/atelier.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 109 000 €
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Joanna KARATAS
Conseiller Leggett
siret : 850315714
Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien
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