Commerce à vendre à Le Val (83143) - Var

• 700 m²
• 5000 m²
• 23 pièces
• 15 chambres
• 14 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Hôtel 3★ à vendre – Provence Verte, Var

Opportunité d’investissement – 12 chambres, potentiel d’extension

À 10 min de l’A8 et 45 min des plages de la Côte d’Azur, grande bastide provençale d’environ 700 m² sur 5 000 m² de terrain paysager.

12 chambres rénovées, salle de séminaire 50 m², cuisine pro récente

Résidence privée de 195 m², complétée par un studio indépendant

Piscine 11 × 6 m entièrement rénovée (2025), terrasse plein sud, grand parking

Chauffe-eau avec pompe à chaleur, climatisations entretenues, nombreux équipements pro

Parfait pour hôtellerie 3★, gîte haut de gamme, maison familiale ou domaine événementiel. Grande Bastide Provençale avec Activité Hôtelière

Idéal investissement mixte personnel & professionnel, cette propriété de charme se situe à l’entrée de la Provence Verte, dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de l’A8 (axe Nice–Aix-en-Provence–Marseille).
Dans une bulle de douceur, à 20 minutes des villages prisés de Cotignac, Carcès ou Correns, et 45 minutes des plages de la Côte d’Azur (Sainte-Maxime, Hyères, Saint-Tropez ou Cannes).

La Propriété
Surface totale habitable : 700 m²
Parc arboré : 5 000 m²
Piscine : 11 m × 6 m, entièrement rénovée printemps 2025 (carrelage « Bali », filtre verre/sable neuf, rideau Abrisud avec banc en ipé)
Grande terrasse plein sud, terrain de pétanque, parking privé

Deux entités indépendantes

Maison d’habitation – 195 m²
3 chambres (dont une suite indépendante avec entrée privative et salle de bain)
Salon, séjour, dressing, cuisine équipée, véranda, buanderie

Aile hôtelière – 495 m²
12 chambres d’invités
Salle de petit-déjeuner/restauration
Cuisine professionnelle, buanderie, réception
Salle de séminaire 50 m²

Activité & Potentiel
Actuellement exploité en hôtel de charme 3★, le domaine offre de nombreuses possibilités :
-Chambres d’hôtes, gîte haut de gamme, auberge
-Séminaires, mariages, événements privés
-Grande résidence familiale

Exploitation souple : parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Bien vendu entièrement meublé pour la partie hôtelière (mobilier de qualité, matériel professionnel récent).

Chiffre d’affaires actuel : en fort potentiel de croissance

Développement possible : allongement de la période d’ouverture, augmentation du taux d’occupation, création d’un service de restauration, etc.

Équipements récents
Chauffe-eau neufs (janvier 2025), radiateurs récents
Cheminée et poêle à bois
Climatisations révisées
Matériel pro : frigo inox, lave-vaisselle professionnel, machine à glaçons, machine à café, pompe à eau, filtre à calcaire

Une opportunité unique
Ce bien rare allie charme provençal, environnement naturel exceptionnel, équipements modernes et potentiel commercial important.
Parfait pour un investissement hôtelier, un projet de vie avec reconversion professionnelle ou bastide de résidence au cœur de la Provence.

Paradis naturel, abritant cette charmante bastide, la propriété accueille un éventail d'expériences passionnantes débordant des plaisirs et du raffinement de l'art de vivre envié de la Provence. À 45 minutes de la côte méditerranéenne, et offrant un accès facile à l'aéroport international de Marseille ou de Nice.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr