Voici une superbe maison pavillonnaire de 2 ou 3 chambres, située en bordure d'un joli bourg et à quelques pas d'un restaurant gastronomique.
Le sous-sol comprend un grand garage et atelier de 56 m², une buanderie de 13 m² et une pièce supplémentaire de 16 m² pouvant servir de troisième chambre. Il est également possible d'aménager une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant salon/salle à manger ouvert de 26 m² avec deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et l'avant de la maison, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Vienne. La chambre principale de 13 m² donne également sur la terrasse.
Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée de 14 m², une deuxième chambre de 11 m² donnant sur le jardin et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
La propriété est située au milieu d'un terrain arboré et arboré.
Située en bordure du bourg d'Availles (Limousine), cette propriété pavillonnaire sera idéale comme maison de vacances ou comme résidence principale.
Nichée au cœur d'un jardin arboré et facile d'entretien d'un peu plus de 1 000 m², l'allée fermée mène au sous-sol où vous trouverez un grand garage double, un atelier, la buanderie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre ou une salle de sport.
L'allée du jardin mène à la porte d'entrée surélevée. Un couloir central dessert toutes les pièces. À l'avant de la maison se trouve un charmant salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud-est, où vous pourrez vous installer confortablement et profiter de la vue magnifique. À l'avant se trouve également la chambre principale, également accessible par des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
À l'arrière se trouvent la cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau et la deuxième chambre donnant sur le jardin.
Il y a également des toilettes séparées.
Outre le restaurant classé au guide Michelin, accessible à pied, vous trouverez également de nombreux petits commerces et un marché local le jeudi.
Outre les nombreuses petites villes historiques de la région, les plus grandes villes comme Confolens (14 km), Bellac (34 km), Limoges (58 km) et Poitiers (65 km) sont à moins d'une heure de route et offrent toutes les commodités nécessaires.
Les magnifiques campagnes de Charente et de Vienne sont à votre porte et n'attendent qu'à être explorées.
Tout cela et bien plus encore peut être à vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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