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Maison à vendre à Ségur-le-Château (19230) - Corrèze

200 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3032 m²

200 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3032 m²

525 000 € (HAI)

Référence : A41426AMC19

  • 200 m2
  • 3032 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Tour médiévale restaurée du XVe siècle sur les rives de l'Auvezère à Ségur-le-Château.

  • 200 m2
  • 3032 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans l'un des plus beaux villages de France, ce véritable « petit château », La Tour Saint Laurent, promet un style de vie exceptionnel, empreint de beauté et d'histoire.
Classée pour son importance historique, cette demeure de la fin du XVe siècle conserve ses caractéristiques médiévales fascinantes tout en introduisant une élégance contemporaine gracieuse, en parfaite harmonie avec le caractère du bâtiment. Il est possible qu'il existe un lien avec un ancien bâtiment templier. Entourée d'une série d'« espaces extérieurs » - plusieurs terrasses pour les repas, une roseraie formelle et des parcs sculptés - la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le château-fort illuminé du XIIe siècle situé de l'autre côté de l'eau. Au cœur de la maison se trouve un spectaculaire escalier en colimaçon en pierre d’origine, remarquable par ses dimensions, ses marches inhabituellement larges et ses contremarches étonnamment basses—offrant une aisance de montée rarement rencontrée dans les structures médiévales. Chaque palier lumineux mène à une pièce aux proportions harmonieuses, tandis que des détails d’époque subtils captivent à chaque tournant.

Rez-de-chaussée
La cuisine (26.6m²) sur mesure est à la fois charmante et fonctionnelle, avec un sol en pierre chauffé, des poutres apparentes et un espace dédié aux repas. Une cuisinière Godin à double four, ornée de garnitures en laiton, complète l’atmosphère élégante, tandis que toutes les commodités modernes sont discrètement intégrées. À côté se trouvent une buanderie 11.6m²) équipée de meubles réalisés sur mesure, un WC et un vestiaire donnant accès à la terrasse inférieure et au jardin rocheux clos par des murs.

Premier étage
Le premier étage accueille un vaste salon (35m²) centré autour d’une imposante cheminée en pierre d’origine, équipée d’un poêle à bois et ornée d’un blason sculpté. La lumière inonde la pièce à travers les fenêtres à battants munies de traverses, et une porte cintrée s’ouvre sur la terrasse supérieure et la roseraie. Poutres apparentes, riches planchers de bois et ferronneries raffinées témoignent du savoir-faire de l’époque. Des appliques murales artisanales en forme de dragons et des fleurs de lys décorent les murs, apportant lumière et théâtralité.
On trouve également à cet étage un lumineux petit salon 18.7m²) avec de larges fenêtres surplombant la rivière—tout aussi propice au café du matin, à la lecture tranquille ou à un usage en tant que chambre supplémentaire.

Deuxième étage
L’ensemble du deuxième étage forme une suite parentale luxueuse. La chambre (45m²) comprend une grande cheminée d’origine, des fenêtres orientées plein sud et des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon à garde-corps en fer offrant des vues panoramiques. La salle de bains (4m²) attenante et le dressing (4.7m²) sont réalisés en panneaux de bois sculptés à la main dans un style gothique tardif. Des appliques en fer en forme de dragons et de fleurs de lys ajoutent une touche dramatique. Une charmante pièce supplémentaire située au-dessus de la tour d’escalier arrière constitue un bureau, un atelier de peinture ou un refuge de lecture idéal.

Troisième et quatrième étages
Le troisième étage accueille une vaste chambre (23m²) avec dressing et une lumineuse salle de bains (6m²) attenante offrant des vues élevées sur les jardins et le paysage. Un escalier en bois escamotable, astucieusement conçu, mène à la pièce de la tourelle du quatrième étage, mettant en valeur la charpente conique d’origine.

La propriété bénéficie d’une chaudière bien entretenue avec régulation du chauffage pièce par pièce et est raccordée au tout à l’égout.

Jardins & Terrain
Les jardins, s’étendant sur environ 3 000 m², offrent une succession d’espaces extérieurs raffinés et atmosphériques. Trois terrasses—chacune avec sa propre personnalité—constituent des lieux idylliques pour dîner, recevoir ou simplement contempler la rivière.

La roseraie formelle s’organise autour d’un plan géométrique de plates-bandes surélevées et d’allées de gravier bordées de haies. Les rosiers Queen Elizabeth en forment le point focal spectaculaire, entourés de massifs et de jardinières. Au-delà s’étend une vaste pelouse en pente douce, encadrée de rhododendrons, hortensias, camélias, forsythias et de plantations saisonnières de tulipes, jacinthes, jonquilles et primevères. Des arbres matures apportent hauteur, ombre et intérêt visuel toute l’année. Un sentier bordé de bruyère descend vers le parc et jusqu’à la rive de la rivière.

Pour ceux qui rêvent de posséder une propriété historique extraordinaire—sans entreprendre une restauration majeure—cette tour féerique offre une opportunité inégalée. Un refuge clé en main, magique, où l’on peut s’asseoir, respirer et écouter la rivière se jeter en cascade sur la chute d’eau au pied du jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A41426AMC19

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Situé dans l'un des plus beaux villages de France, ce véritable « petit château », La Tour Saint Laurent, promet un style de vie exceptionnel, empreint de beauté et d'histoire.
Classée pour son importance historique, cette demeure de la fin du XVe siècle conserve ses caractéristiques médiévales fascinantes tout en introduisant une élégance contemporaine gracieuse, en parfaite harmonie avec le caractère du bâtiment. Il est possible qu'il existe un lien avec un ancien bâtiment templier. Entourée d'une série d'« espaces extérieurs » - plusieurs terrasses pour les repas, une roseraie formelle et des parcs sculptés - la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le château-fort illuminé du XIIe siècle situé de l'autre côté de l'eau. Au cœur de la maison se trouve un spectaculaire escalier en colimaçon en pierre d’origine, remarquable par ses dimensions, ses marches inhabituellement larges et ses contremarches étonnamment basses—offrant une aisance de montée rarement rencontrée dans les structures médiévales. Chaque palier lumineux mène à une pièce aux proportions harmonieuses, tandis que des détails d’époque subtils captivent à chaque tournant.

Rez-de-chaussée
La cuisine (26.6m²) sur mesure est à la fois charmante et fonctionnelle, avec un sol en pierre chauffé, des poutres apparentes et un espace dédié aux repas. Une cuisinière Godin à double four, ornée de garnitures en laiton, complète l’atmosphère élégante, tandis que toutes les commodités modernes sont discrètement intégrées. À côté se trouvent une buanderie 11.6m²) équipée de meubles réalisés sur mesure, un WC et un vestiaire donnant accès à la terrasse inférieure et au jardin rocheux clos par des murs.

Premier étage
Le premier étage accueille un vaste salon (35m²) centré autour d’une imposante cheminée en pierre d’origine, équipée d’un poêle à bois et ornée d’un blason sculpté. La lumière inonde la pièce à travers les fenêtres à battants munies de traverses, et une porte cintrée s’ouvre sur la terrasse supérieure et la roseraie. Poutres apparentes, riches planchers de bois et ferronneries raffinées témoignent du savoir-faire de l’époque. Des appliques murales artisanales en forme de dragons et des fleurs de lys décorent les murs, apportant lumière et théâtralité.
On trouve également à cet étage un lumineux petit salon 18.7m²) avec de larges fenêtres surplombant la rivière—tout aussi propice au café du matin, à la lecture tranquille ou à un usage en tant que chambre supplémentaire.

Deuxième étage
L’ensemble du deuxième étage forme une suite parentale luxueuse. La chambre (45m²) comprend une grande cheminée d’origine, des fenêtres orientées plein sud et des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon à garde-corps en fer offrant des vues panoramiques. La salle de bains (4m²) attenante et le dressing (4.7m²) sont réalisés en panneaux de bois sculptés à la main dans un style gothique tardif. Des appliques en fer en forme de dragons et de fleurs de lys ajoutent une touche dramatique. Une charmante pièce supplémentaire située au-dessus de la tour d’escalier arrière constitue un bureau, un atelier de peinture ou un refuge de lecture idéal.

Troisième et quatrième étages
Le troisième étage accueille une vaste chambre (23m²) avec dressing et une lumineuse salle de bains (6m²) attenante offrant des vues élevées sur les jardins et le paysage. Un escalier en bois escamotable, astucieusement conçu, mène à la pièce de la tourelle du quatrième étage, mettant en valeur la charpente conique d’origine.

La propriété bénéficie d’une chaudière bien entretenue avec régulation du chauffage pièce par pièce et est raccordée au tout à l’égout.

Jardins & Terrain
Les jardins, s’étendant sur environ 3 000 m², offrent une succession d’espaces extérieurs raffinés et atmosphériques. Trois terrasses—chacune avec sa propre personnalité—constituent des lieux idylliques pour dîner, recevoir ou simplement contempler la rivière.

La roseraie formelle s’organise autour d’un plan géométrique de plates-bandes surélevées et d’allées de gravier bordées de haies. Les rosiers Queen Elizabeth en forment le point focal spectaculaire, entourés de massifs et de jardinières. Au-delà s’étend une vaste pelouse en pente douce, encadrée de rhododendrons, hortensias, camélias, forsythias et de plantations saisonnières de tulipes, jacinthes, jonquilles et primevères. Des arbres matures apportent hauteur, ombre et intérêt visuel toute l’année. Un sentier bordé de bruyère descend vers le parc et jusqu’à la rive de la rivière.

Pour ceux qui rêvent de posséder une propriété historique extraordinaire—sans entreprendre une restauration majeure—cette tour féerique offre une opportunité inégalée. Un refuge clé en main, magique, où l’on peut s’asseoir, respirer et écouter la rivière se jeter en cascade sur la chute d’eau au pied du jardin.
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LOCALISATION

Ville Ségur-le-Château

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement Village

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PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 525 000 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 495 300 €

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Taxe foncière NC

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  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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