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384 m² - 19 pièces - 12 chbres - ext. 400 m²
265 000 € 180 000 €
Référence : A42042AK31
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384 m2
400 m2
19 pièces
12 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
384 m2
400 m2
19 pièces
12 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de ville de caractère – Environ 390 m² habitables avec jardin, terrasse et garage
Idéalement située, cette élégante maison de ville séduit par ses volumes exceptionnels et son fort potentiel. Développant près de 390 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre une configuration rare, adaptée aussi bien à une résidence familiale de prestige qu’à un projet locatif ambitieux, de coliving, de chambres d’hôtes ou à un investissement patrimonial de qualité.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, les volumes généreux donnent le ton :
Un espace privatif comprenant une chambre avec salle d’eau
Une seconde chambre avec salle de bain et toilettes
Une cuisine, un salon et une salle à manger formant un ensemble convivial et lumineux, ouverts sur l’extérieur
Accès direct à la terrasse, au jardin et au garage, un véritable privilège en cœur de ville
Premier étage
Trois appartements, chacun composé d’une chambre
Un bureau
Deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement
Deuxième étage
Un appartement indépendant comprenant un salon, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes
Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de toilettes, idéales pour une activité d’accueil ou locative
Atouts majeurs
Surface rare et exceptionnelle en centre-ville
Configuration idéale pour un projet locatif, mixte ou patrimonial
Extérieurs recherchés : jardin et terrasse
Garage, un véritable atout en milieu urbain
Prestations & confort
La maison bénéficie d’un système de chauffage performant grâce à une chaudière au fioul en excellent état, complétée par une citerne de 1 500 litres.
Une cheminée parfaitement fonctionnelle vient renforcer l’atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.
La toiture a été entièrement remaniée en décembre 2025, garantissant sérénité et pérennité.
L’ensemble des pièces est majoritairement équipé de menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique, à l’exception de six fenêtres.
Commerces & services – L’Isle-en-Dodon
La commune dispose de tous les commerces de proximité : supermarché, boulangeries, boucherie, supérette, tabac-presse, banques, restaurants, artisans et services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
Écoles – L’Isle-en-Dodon
La commune dispose d’écoles maternelle et primaire.
Collèges et lycées accessibles à proximité, notamment à Samatan, Lombez ou Saint-Gaudens, avec transports scolaires.
La commune dispose de services médicaux de proximité : médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et professionnels paramédicaux.
Les hôpitaux et cliniques sont accessibles à Saint-Gaudens, Samatan ou Lombez.
Accès & distances
Aéroport Toulouse‑Blagnac : environ 60 km (≈ 1h10 en voiture)
Toulouse : environ 60 km (≈ 1h10)
Un bien rare par sa surface et son potentiel, à découvrir sans tarder.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42042AK31
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Maison de ville de caractère – Environ 390 m² habitables avec jardin, terrasse et garage
Idéalement située, cette élégante maison de ville séduit par ses volumes exceptionnels et son fort potentiel. Développant près de 390 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre une configuration rare, adaptée aussi bien à une résidence familiale de prestige qu’à un projet locatif ambitieux, de coliving, de chambres d’hôtes ou à un investissement patrimonial de qualité.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, les volumes généreux donnent le ton :
Un espace privatif comprenant une chambre avec salle d’eau
Une seconde chambre avec salle de bain et toilettes
Une cuisine, un salon et une salle à manger formant un ensemble convivial et lumineux, ouverts sur l’extérieur
Accès direct à la terrasse, au jardin et au garage, un véritable privilège en cœur de ville
Premier étage
Trois appartements, chacun composé d’une chambre
Un bureau
Deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement
Deuxième étage
Un appartement indépendant comprenant un salon, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes
Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de toilettes, idéales pour une activité d’accueil ou locative
Atouts majeurs
Surface rare et exceptionnelle en centre-ville
Configuration idéale pour un projet locatif, mixte ou patrimonial
Extérieurs recherchés : jardin et terrasse
Garage, un véritable atout en milieu urbain
Prestations & confort
La maison bénéficie d’un système de chauffage performant grâce à une chaudière au fioul en excellent état, complétée par une citerne de 1 500 litres.
Une cheminée parfaitement fonctionnelle vient renforcer l’atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.
La toiture a été entièrement remaniée en décembre 2025, garantissant sérénité et pérennité.
L’ensemble des pièces est majoritairement équipé de menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique, à l’exception de six fenêtres.
Commerces & services – L’Isle-en-Dodon
La commune dispose de tous les commerces de proximité : supermarché, boulangeries, boucherie, supérette, tabac-presse, banques, restaurants, artisans et services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
Écoles – L’Isle-en-Dodon
La commune dispose d’écoles maternelle et primaire.
Collèges et lycées accessibles à proximité, notamment à Samatan, Lombez ou Saint-Gaudens, avec transports scolaires.
La commune dispose de services médicaux de proximité : médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et professionnels paramédicaux.
Les hôpitaux et cliniques sont accessibles à Saint-Gaudens, Samatan ou Lombez.
Accès & distances
Aéroport Toulouse‑Blagnac : environ 60 km (≈ 1h10 en voiture)
Toulouse : environ 60 km (≈ 1h10)
Un bien rare par sa surface et son potentiel, à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 2 490 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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André Kudla
Conseiller Leggett
siret : 913 017 398
André Kudla sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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