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225 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 8700 m²
398 000 € (HAI)
Référence : A42171JSL56
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225 m2
8700 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
225 m2
8700 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À Melrand, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d’environ 223 m² offre une vue ouverte sur la campagne. La maison principale propose 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine rénovée avec cheminée et un salon chaleureux avec poêle à bois. Une dépendance dédiée aux loisirs, avec billard, bar et home cinéma, apporte un véritable espace de convivialité. Un logement indépendant, actuellement utilisé comme maison de gardien, peut être transformé en gîte. Propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet d’accueil.
Située à Melrand, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété d’environ 223 m² offre une vue ouverte sur la campagne et une atmosphère authentique, propice à la détente et à la convivialité.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine rénovée avec cheminée, pensée comme un véritable lieu de vie, ainsi qu’un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver comme pour les moments de partage en famille.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa superbe dépendance dédiée aux loisirs. Entièrement aménagée, elle propose une grande pièce conviviale avec billard, bar, espace home cinéma et poêle à bois, offrant un cadre unique pour recevoir, se retrouver et créer des souvenirs inoubliables.
Un logement indépendant, actuellement utilisé comme maison de gardien, vient compléter l’ensemble. Il se compose d’un salon-séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, d’une chambre à l’étage et d’une salle de bains, et peut aisément être transformé en gîte.
À l’extérieur, la vue dégagée sur la campagne environnante et le calme absolu renforcent le sentiment de bien-être. Cet environnement privilégié séduira les amoureux de nature et d’espace, en quête d’un lieu de vie paisible sans être isolé.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d’accueil, où confort, convivialité et art de vivre à la campagne se rencontrent harmonieusement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42171JSL56
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
À Melrand, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d’environ 223 m² offre une vue ouverte sur la campagne. La maison principale propose 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine rénovée avec cheminée et un salon chaleureux avec poêle à bois. Une dépendance dédiée aux loisirs, avec billard, bar et home cinéma, apporte un véritable espace de convivialité. Un logement indépendant, actuellement utilisé comme maison de gardien, peut être transformé en gîte. Propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet d’accueil.
Située à Melrand, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété d’environ 223 m² offre une vue ouverte sur la campagne et une atmosphère authentique, propice à la détente et à la convivialité.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine rénovée avec cheminée, pensée comme un véritable lieu de vie, ainsi qu’un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver comme pour les moments de partage en famille.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa superbe dépendance dédiée aux loisirs. Entièrement aménagée, elle propose une grande pièce conviviale avec billard, bar, espace home cinéma et poêle à bois, offrant un cadre unique pour recevoir, se retrouver et créer des souvenirs inoubliables.
Un logement indépendant, actuellement utilisé comme maison de gardien, vient compléter l’ensemble. Il se compose d’un salon-séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, d’une chambre à l’étage et d’une salle de bains, et peut aisément être transformé en gîte.
À l’extérieur, la vue dégagée sur la campagne environnante et le calme absolu renforcent le sentiment de bien-être. Cet environnement privilégié séduira les amoureux de nature et d’espace, en quête d’un lieu de vie paisible sans être isolé.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d’accueil, où confort, convivialité et art de vivre à la campagne se rencontrent harmonieusement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 398 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 380 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 953 €
Financement
à partir de
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Justine Leveque
Conseiller Leggett
siret : 982 747 222
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