Maison à vendre à Sauveterre (65700) - Hautes-Pyrénées

• 211 m²
• 1083 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

ituée dans le village de Sauveterre, dans les Hautes-Pyrénées, cette charmante maison allie avec élégance le caractère de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rafraîchie et prête à emménager, elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison secondaire ou résidence de vacances clé en main.

Les volumes généreux et lumineux sont complétés par une cuisine contemporaine remarquable, plusieurs espaces de vie modulables et trois grandes chambres à l’étage. À l’extérieur, le jardin clos de 1 073 m² offre une piscine, un jacuzzi et différents espaces de détente, parfaits pour profiter pleinement du climat du Sud-Ouest. Rez-de-Chaussée
Hall d’Entrée
Spacieux et accueillant, il dessert les principales pièces de vie.
Petit Salon / Bureau / Chambre – 15,43 m²
Pièce cosy avec sol carrelé et poêle à bois, idéale comme salon TV, bureau ou chambre de plain-pied.
Salon Principal – 27,81 m²
Récemment rénové, avec carrelage, second poêle à bois et un ancien évier de ferme en béton intégré dans le mur — un élément de caractère unique.
Salle à Manger – 18,89 m²
Lumineuse et ouverte sur le salon, avec poutres verticales d’origine qui structurent élégamment l’espace.
Cuisine Moderne Équipée (Pièce Maîtresse de la Maison)
Spacieuse, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, comprenant :
Fenêtre double vitrage
Deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse ombragée par une pergola
Superbe îlot central de 2,3 m avec rangements
Cuisine arrière – 4,21 m²
Avec meubles bas et plan de travail.
WC – 2,83 m²
Avec lave-mains et rangements.
Buanderie / Lingerie – 11,45 m²
Entièrement carrelée, pratique et communicante avec le garage.
Garage – 43,22 m²
Équipé de l’eau et de l’électricité, avec carport attenant pour deux véhicules

.Étage
Palier – 5 m²
En L, avec sol stratifié et fenêtre de toit (Velux).
Chambre 1 – 17,42 m²
Très lumineuse, avec fenêtre, Velux (store intégré) et placard intégré.
Second Palier – 10,71 m²
Sol stratifié et Velux.
Chambre 2 – 37,23 m²
Grande chambre offrant trois placards intégrés, plus un quatrième abritant le chauffe-eau. Fenêtre côté jardin et grand Velux avec stores intégrés.
Salle de Bain Familiale – 9,66 m²
Entièrement rénovée et élégamment aménagée, comprenant :
Douche à l’italienne
Baignoire
Double vasque
WC japonais
Rangements
Sol carrelé et Velux double vitrage
Chambre 3 – 28,36 m²
Spacieuse et lumineuse, avec sol stratifié et Velux, donnant accès à :
Dressing / Annexe – 10 m²
Avec deux placards intégrés et une fenêtre — idéal pour un dressing ou la création d’une suite parentale.

Extérieurs
Jardin clos et sécurisé de 1 073 m², idéal pour enfants et animaux
Piscine hors-sol (9,5 m x 4 m) avec espace détente ombragé
Jacuzzi pour une utilisation toute l’année
Terrasse gravillonnée avec grande pergola indépendante et modulable
Abri de jardin indépendant
Puits (solution écologique et économique)
Espace discret pour les bacs à déchets, dissimulé par des haies
Portail piéton séparé
Fosse septique conforme lors de l’acquisition

Tourisme & Art de Vivre

Sauveterre bénéficie d’un environnement paisible dans les Hautes-Pyrénées, à la frontière du Gers, offrant un accès privilégié aux paysages pyrénéens et à la culture gasconne.

À proximité :
Marciac (≈12 km) – Célèbre pour son Festival International de Jazz, ses marchés, restaurants et cafés
Maubourguet (6km) Tous les commerces, supermarchés, magasins de bricolage, restaurants, médecins, dentistes.
Samatan – Réputée pour son marché au foie gras
Auch – Ville historique avec cathédrale, musées et commerces
Les Pyrénées – Randonnées, ski, cyclisme et nature à courte distance
La région est appréciée pour sa gastronomie, ses marchés traditionnels, ses festivals et sa douceur de vivre.

Liaisons de transport
Aéroports
Aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées (LDE) : ~40 km
Aéroport de Toulouse-Blagnac (TLS) : ~135 km
Aéroport de Pau Pyrénées (PUF) : ~57 km

Conclusion
Une occasion rare d'acquérir une maison rénovée avec style et baignée de lumière à Sauveterre, dans les Hautes-Pyrénées, offrant un espace de vie généreux, un confort moderne et des équipements extérieurs exceptionnels. Que ce soit comme résidence familiale, résidence secondaire ou lieu de villégiature, cette propriété est prête à être emménagée et à être appréciée immédiatement.

Toutes les dimensions sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr