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90 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 927 m²
158 050 € (HAI)
Référence : A42338NHA85
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90 m2
927 m2
5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison en pierre, très bien présentée, offrant une atmosphère chaleureuse et cosy, située dans un hameau calme. Elle dispose d’une superbe cuisine–salle à manger avec cheminée, d’un salon confortable ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que d’un espace nuit modulable à l’étage.
À l’extérieur, vous trouverez une grange attenante avec potentiel d’aménagement, un charmant jardin avec bacs potagers, un parking privé et une cour fermée.
Bien polyvalent, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Maison en pierre avec grange, jardin et cour - beau potentiel
Charmante maison en pierre offrant une atmosphère chaleureuse et cosy, située dans un environnement calme. Elle allie le charme de l’ancien à des volumes fonctionnels, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Rez-de-chaussée :
Entrée (7m²), salle d’eau (3m²) avec WC séparé (1m²), superbe cuisine–salle à manger (20m²)avec cheminée et poutres apparentes, ouvrant sur une cour fermée à l’avant. Salon (19m²) lumineux donnant accès à une terrasse couverte avec vue sur le jardin.
Étage :
Grand palier (28m²) offrant la possibilité de créer une seconde chambre, une chambre principale (12m²) et une salle de bains (8m²). Accès direct depuis la salle de bains à l’étage d’une grange attenante (50m²), offrant un fort potentiel d’aménagement (sous réserve d’autorisations).
Extérieurs :
Grange attenante (50m²), dépendance en pierre (5m²), jardin avec bacs potagers, espace de stationnement en fond de parcelle et terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur.
Poutres apparentes et sols en bois ou en carrelage. Chauffage électrique.
Situation :
Petit hameau calme, à environ 5 minutes des commerces, 10 minutes de bourgs avec services, et à environ 1 heure de la côte vendéenne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42338NHA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Belle maison en pierre, très bien présentée, offrant une atmosphère chaleureuse et cosy, située dans un hameau calme. Elle dispose d’une superbe cuisine–salle à manger avec cheminée, d’un salon confortable ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que d’un espace nuit modulable à l’étage.
À l’extérieur, vous trouverez une grange attenante avec potentiel d’aménagement, un charmant jardin avec bacs potagers, un parking privé et une cour fermée.
Bien polyvalent, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Maison en pierre avec grange, jardin et cour - beau potentiel
Charmante maison en pierre offrant une atmosphère chaleureuse et cosy, située dans un environnement calme. Elle allie le charme de l’ancien à des volumes fonctionnels, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Rez-de-chaussée :
Entrée (7m²), salle d’eau (3m²) avec WC séparé (1m²), superbe cuisine–salle à manger (20m²)avec cheminée et poutres apparentes, ouvrant sur une cour fermée à l’avant. Salon (19m²) lumineux donnant accès à une terrasse couverte avec vue sur le jardin.
Étage :
Grand palier (28m²) offrant la possibilité de créer une seconde chambre, une chambre principale (12m²) et une salle de bains (8m²). Accès direct depuis la salle de bains à l’étage d’une grange attenante (50m²), offrant un fort potentiel d’aménagement (sous réserve d’autorisations).
Extérieurs :
Grange attenante (50m²), dépendance en pierre (5m²), jardin avec bacs potagers, espace de stationnement en fond de parcelle et terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur.
Poutres apparentes et sols en bois ou en carrelage. Chauffage électrique.
Situation :
Petit hameau calme, à environ 5 minutes des commerces, 10 minutes de bourgs avec services, et à environ 1 heure de la côte vendéenne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 158 050 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 145 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siret : 534654298
Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien
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