Maison à vendre à Montmorillon (86500) - Vienne

• 72 m²
• 52 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Excellente opportunité d'investissement ou premier achat, cette maison mitoyenne en bout de terrasse est idéalement située à proximité de toutes les commodités dans la ville très prisée de Montmorillon. Située à quelques pas de la rivière Gartempe et à quelques minutes à pied de la gare, c'est un emplacement parfait pour des vacances sans souci ou pour y vivre à plein temps.

Un petit jardin indépendant à l'arrière de la propriété offre un espace extérieur supplémentaire. Grâce à son emplacement central, son agencement flexible et sa proximité avec les transports et les commerces, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Charmante maison de ville de deux chambres et deux salles de bains réparties sur trois étages, idéalement située près de la rivière Gartempe dans la pittoresque ville de Montmorillon.

On accède à la propriété par une porte d'entrée à double vitrage qui s'ouvre directement sur le salon (4,26 m x 3,34 m), doté d'un sol carrelé, d'un radiateur et d'un placard abritant le compteur électrique. Quelques marches mènent à la cuisine (environ 9 m²), équipée d'une plaque à induction, d'un évier, d'un placard de rangement sous l'escalier et d'une plomberie pour une machine à laver ou un lave-vaisselle.

Un escalier en bois sinueux mène au palier du premier étage (1,68 m x 2,65 m) avec radiateur et placard de rangement. À ce niveau se trouve la première salle de bains (2,07 m x 2,53 m), comprenant une baignoire, des toilettes, un lavabo, un radiateur et une chaudière, avec une fenêtre à simple vitrage. Au premier étage se trouve également une chambre spacieuse (ou un autre espace de vie) de 4,36 m x 3,5 m, avec une cheminée, un radiateur et une fenêtre à simple vitrage.

L'escalier mène au palier du deuxième étage (2,81 m x 1,79 m). Cet étage comprend une deuxième salle de bains (2,5 m x 1,81 m) avec douche, toilettes, lavabo, radiateur et fenêtre à simple vitrage, ainsi qu'une deuxième chambre de 3,44 m x 4,53 m, également équipée d'un radiateur et d'une fenêtre à simple vitrage.

À l'arrière de la propriété, à quelques pas seulement, se trouve un jardin indépendant d'environ 52 m², offrant un agréable espace extérieur à proximité de la maison.

Avantages liés à l'emplacement.

À quelques pas seulement de la ville, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des restaurants, des bars, une pharmacie et bien plus encore, ainsi que le marché hebdomadaire sur la place et de nombreuses activités dans la ville. La gare est également idéalement située à environ 10 minutes à pied, avec des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, et des correspondances vers Paris. Les aéroports sont à environ 50 minutes en voiture.

Parking à deux pas de la maison.

Cette charmante maison de ville regorge de potentiel et n'attend plus que quelqu'un qui saura la personnaliser, avec toutes les commodités à deux pas.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr