Maison à vendre à Lauraguel (11300) - Aude

• 136 m²
• 869 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Limoux. Elle offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte avec plan de travail en granit, une salle à manger et un salon, complétés par une mezzanine et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de buanderie.
La partie nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau avec douches à l’italienne et des sanitaires indépendants.
À l’extérieur, le terrain clos accueille une grande piscine entourée de terrasses, une pergola récente, un espace ombragé, une terrasse en bois, un cabanon et une cuisine d’été équipée. Un garage indépendant, un portail électrique et des stationnements complètent l’ensemble.
La maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme, incluant un chauffage au sol par géothermie, des panneaux solaires et photovoltaïques assurant une autonomie électrique, ainsi que des équipements de con Implantée dans un environnement calme et préservé, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie serein, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Limoux et de ses commodités. Le quartier, résidentiel et peu passant, invite à la douceur de vivre et au quotidien apaisé.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’une cuisine contemporaine aux lignes élégantes, dotée d’un plan de travail en granit, ouverte en continuité sur la salle à manger et le salon. Une mezzanine vient enrichir cet espace et apporte une touche de caractère. Une pièce buanderie, actuellement aménagée en chambre supplémentaire, offre une grande flexibilité d’usage selon les besoins.
La partie nuit, bien distincte, propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau modernes équipées de douches à l’italienne et des sanitaires indépendants. L’ensemble a été pensé pour allier intimité, confort et fonctionnalité.
À l’extérieur, le jardin clos constitue un véritable espace de détente. Exposé au sud, il accueille une grande piscine entourée d’une vaste terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Une pergola biodynamique récente et une seconde terrasse ombragée complètent cet espace convivial. Un garage indépendant, un portail électrique et des possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété viennent renforcer le confort au quotidien.
À l’arrière de la maison, une atmosphère plus intime se dévoile avec une terrasse en bois, un cabanon en dur et une cuisine d’été, équipée en eau chaude et froide, parfaite pour prolonger les soirées estivales en toute convivialité.
La maison se distingue enfin par ses équipements techniques performants et durables : chauffage au sol par géothermie, adoucisseur d’eau, panneaux solaires et installation photovoltaïque permettant une autonomie électrique, pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée.
Une propriété élégante et soignée, offrant un équilibre rare entre calme, modernité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Limoux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr