Maison à vendre à Jouhet (86500) - Vienne

• 154 m²
• 2,56 ha
• 8 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une fabuleuse maison de campagne de plain-pied comprenant trois chambres et deux gîtes indépendants d'une chambre, idéale pour la location saisonnière.

Située dans un magnifique cadre rural offrant une vue sur les champs et les bois, cette charmante propriété allie à la perfection la tranquillité de la campagne et la commodité, les villes voisines de Montmorillon et Saint-Savin, dotées de toutes les commodités, se trouvant à moins de 10 minutes en voiture.

Un magnifique « arbre remarquable » vieux de plus de 400 ans, un chêne anglais classé, vient renforcer encore davantage l'attrait de cette propriété.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de vie pleinement fonctionnelle avec un potentiel locatif avéré — idéale pour ceux qui souhaitent s'installer, gérer une activité d'accueil ou simplement profiter du meilleur de la vie à la campagne dès leur arrivée.
Accessible par un chemin de campagne paisible, cette charmante propriété procure immédiatement un sentiment d'évasion, alliant la douceur de la vie à la campagne à une activité de gîte clé en main et pleinement opérationnelle. Tout est en place : vous pouvez emménager et commencer à profiter de votre nouvelle vie — ou à en tirer des revenus — dès le premier jour.

Passez le portail pour découvrir une charmante cour. Des portes mènent à la grande cuisine/salle à manger, qui dispose également de portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. (5,69 m x 3,86 m).

Une autre porte mène à un cellier (3,16 m x 2,5 m), puis à une salle de bains avec WC et baignoire balnéo. (3,14 m x 3,09 m)

Depuis la cuisine, on accède au salon (4,88 m x 4,93 m), chaleureux et accueillant, avec un poêle à bois qui crée un havre de paix douillet pendant les mois les plus froids tout en conservant une atmosphère lumineuse et aérée tout au long de l'année.

Un couloir (5,3 m x 0,83 m) mène à trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Chambre 1 (4,78 m x 3,97 m) : grande chambre double avec baies vitrées à double vitrage donnant sur le jardin.
Chambre 2 (5,68 m x 3,03 m) : grande chambre double avec baies vitrées à double vitrage donnant sur le jardin.
Chambre 3 (3,91 m x 3,14 m) Chambre double avec porte donnant sur le jardin latéral.

Gîte clé en main
Séparés de la maison principale, les deux gîtes indépendants sont prêts à accueillir des hôtes immédiatement, offrant un excellent potentiel de revenus dans un cadre rural très prisé.

Gîte 1. (6,33 m x 4,77 m) Accessible par un escalier en bois et doté de son propre balcon, ce studio lumineux comprend un coin cuisine et une salle de bains privée — un refuge charmant et intime pour les vacanciers.

En dessous, un grand garage équipé d'électricité et d'eau offre un espace de rangement pratique ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. (6,33 m x 4,77 m)

Gîte 2. Situé au rez-de-chaussée, ce studio spacieux (5,32 m x 5,54 m), agrémenté d’une grande salle d’eau et de toilettes (2,37 m x 2,37 m), est parfaitement adapté aux séjours de courte ou longue durée.

Nichée dans un magnifique cadre de champs et de bois, la propriété offre calme, intimité et un authentique style de vie à la campagne, tout en restant idéalement située à seulement 10 minutes en voiture des commodités locales.

Une caractéristique vraiment unique est le magnifique chêne anglais classé, âgé de plus de 400 ans, qui ajoute du cachet et de l'histoire, et crée un cadre vraiment spécial et pittoresque.

Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à environ 50 minutes à une heure de route. Des trains au départ de Montmorillon relient Paris et le sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr