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105 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 101 m²
195 000 €
Référence : A43519KFA34
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105 m2
101 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Située dans le charmant village perché de Pierrerue (34360), cette belle propriété de caractère bénéficie d’un environnement paisible, entouré de vignobles à perte de vue. À seulement quelques minutes en voiture — ou via un agréable sentier balisé à pied — vous rejoignez la dynamique commune de Saint-Chinian, réputée pour ses marchés de plein air animés, ses excellents vins et ses restaurants, et son art de vivre convivial. Alliant authenticité et situation privilégiée, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et accès facile aux richesses du Languedoc.
Béziers à 35 minutes, avec sa gare TGV et son aéroport, et à 45 minutes des plages méditerranéennes
Entièrement rénovée avec goût, cette maison de caractère allie le charme authentique du Languedoc au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement unique.
Au niveau principal, l’entrée avec WC invités dessert un salon chaleureux et élégant, agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée languedocienne traditionnelle équipée d’un poêle à granulés. Une ancienne pierre d’évier, avec arrivée d’eau chaude et froide, est mise en valeur dans une alcôve, rappelant le caractère d’origine de la maison. À l’extrémité du salon, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas offre un lieu convivial et fonctionnel.
En rez-de-jardin, une pièce cosy et polyvalente, actuellement aménagée en coin lecture et buanderie, apporte un charme supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre double paisible avec sa salle d’eau attenante et WC, idéale pour recevoir.
À l’étage, une seconde chambre double spacieuse dispose de sa propre salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Dans son prolongement, une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau et dressing, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’ensemble, soigneusement repensé, propose une belle harmonie entre éléments anciens et prestations actuelles, convenant aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité au cœur d’un environnement viticole recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43519KFA34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans le charmant village perché de Pierrerue (34360), cette belle propriété de caractère bénéficie d’un environnement paisible, entouré de vignobles à perte de vue. À seulement quelques minutes en voiture — ou via un agréable sentier balisé à pied — vous rejoignez la dynamique commune de Saint-Chinian, réputée pour ses marchés de plein air animés, ses excellents vins et ses restaurants, et son art de vivre convivial. Alliant authenticité et situation privilégiée, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et accès facile aux richesses du Languedoc.
Béziers à 35 minutes, avec sa gare TGV et son aéroport, et à 45 minutes des plages méditerranéennes
Entièrement rénovée avec goût, cette maison de caractère allie le charme authentique du Languedoc au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement unique.
Au niveau principal, l’entrée avec WC invités dessert un salon chaleureux et élégant, agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée languedocienne traditionnelle équipée d’un poêle à granulés. Une ancienne pierre d’évier, avec arrivée d’eau chaude et froide, est mise en valeur dans une alcôve, rappelant le caractère d’origine de la maison. À l’extrémité du salon, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas offre un lieu convivial et fonctionnel.
En rez-de-jardin, une pièce cosy et polyvalente, actuellement aménagée en coin lecture et buanderie, apporte un charme supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre double paisible avec sa salle d’eau attenante et WC, idéale pour recevoir.
À l’étage, une seconde chambre double spacieuse dispose de sa propre salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Dans son prolongement, une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau et dressing, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’ensemble, soigneusement repensé, propose une belle harmonie entre éléments anciens et prestations actuelles, convenant aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité au cœur d’un environnement viticole recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Kirsty FAWCETT
Conseiller Leggett
siret : 441102159
Kirsty FAWCETT sera votre agent sur place pour ce bien
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