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122 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2006 m²
199 800 € (HAI)
Référence : A43735JES87
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122 m2
2006 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
122 m2
2006 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le Parc naturel régional Limousin–Périgord, à proximité d’un magnifique et renommé château du XIIe siècle, cette propriété offre de superbes éléments de caractère et a été soigneusement rénovée avec une pompe à chaleur, un système d’assainissement neuf, ainsi qu’une cuisine et une salle de bains recemment installées.
Autrefois faisant partie du domaine du château et située à pied de sa taverne, cette charmante propriété regorge de caractère, avec ses murs en pierre apparente, ses impressionnantes cheminée et ses poutres apparentes.
La porte d'entrée donne sur une spacieuse cuisine équipée (25,4 m²), offrant un bel espace pour un coin repas ainsi que la possibilité d’installer un îlot central. Le salon (20,6 m²) est doté d’un poêle à bois. Une salle d’eau récemment rénovée (6,8 m²) offre également un emplacement pour un lave-linge et un sèche-linge (compris dans la vente).
À l’étage, le charme se poursuit avec deux grandes chambres (24 m² et 18 m²), dont l’une conserve sa remarquable cheminée d’origine, ainsi qu’un WC indépendant.
Les combles, bien isolés, offrent un excellent potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Il y a également un rangement utile à côté du grenier.
La propriété dispose également d’un espace de stockage latéral (10,2 m²), d’une cave voûtée et d’une dépendance attenante à l’arrière sur deux niveaux, offrant des possibilités d’extension supplémentaires (sous réserve d’autorisation).
La maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage, de la fibre optique et d’un système d’assainissement conforme.
Implantée sur un terrain clos d’environ 2 000 m², la propriété dispose d’un jardin en partie équipé de clôtures électriques, avec un abri adapté pour de petits animaux.
À seulement quelques minutes en voiture de Dournazac (1,9 km), où se trouvent une épicerie, une boulangerie, une pharmacie et un bar. Les commerces plus importants sont accessibles à Châlus (7 km). Limoges se situe à 40 km, faisant de ce bien un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43735JES87
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans le Parc naturel régional Limousin–Périgord, à proximité d’un magnifique et renommé château du XIIe siècle, cette propriété offre de superbes éléments de caractère et a été soigneusement rénovée avec une pompe à chaleur, un système d’assainissement neuf, ainsi qu’une cuisine et une salle de bains recemment installées.
Autrefois faisant partie du domaine du château et située à pied de sa taverne, cette charmante propriété regorge de caractère, avec ses murs en pierre apparente, ses impressionnantes cheminée et ses poutres apparentes.
La porte d'entrée donne sur une spacieuse cuisine équipée (25,4 m²), offrant un bel espace pour un coin repas ainsi que la possibilité d’installer un îlot central. Le salon (20,6 m²) est doté d’un poêle à bois. Une salle d’eau récemment rénovée (6,8 m²) offre également un emplacement pour un lave-linge et un sèche-linge (compris dans la vente).
À l’étage, le charme se poursuit avec deux grandes chambres (24 m² et 18 m²), dont l’une conserve sa remarquable cheminée d’origine, ainsi qu’un WC indépendant.
Les combles, bien isolés, offrent un excellent potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Il y a également un rangement utile à côté du grenier.
La propriété dispose également d’un espace de stockage latéral (10,2 m²), d’une cave voûtée et d’une dépendance attenante à l’arrière sur deux niveaux, offrant des possibilités d’extension supplémentaires (sous réserve d’autorisation).
La maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage, de la fibre optique et d’un système d’assainissement conforme.
Implantée sur un terrain clos d’environ 2 000 m², la propriété dispose d’un jardin en partie équipé de clôtures électriques, avec un abri adapté pour de petits animaux.
À seulement quelques minutes en voiture de Dournazac (1,9 km), où se trouvent une épicerie, une boulangerie, une pharmacie et un bar. Les commerces plus importants sont accessibles à Châlus (7 km). Limoges se situe à 40 km, faisant de ce bien un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 199 800 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 185 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jemma Simkins
Conseiller Leggett
siret : 811 544 675
Jemma Simkins sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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