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85 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 375 m²
124 900 € (HAI)
Référence : A44053SE16
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85 m2
375 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
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4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vraiment très jolie maison en pierres apparentes sise en centre village de Gourville. Restaurant et epicerie à quelques pas de la maison. La ville d'Aigre à 6kms et Rouillac à 8 kms. La tout à l'égout et le rapport diagnostic electrique sont sans anomalies. Une renovation propre est du qualité. Une dépendance avec une chappe au sol plus une stationnement sous abri.
La maison se présente sur 3 niveaux et est situé dans une petite ruelle à l'ecart de la route principale.
La Cuisine de 26.44m² est partiellement amenagée avec elements de bas et un grand évier. Cheminée en pierre, decoratif. Possibilité d'installer un poele si vous le souhaitez. Un joli carrelage.
2 marches donnent sur le salon de 17.65m² - fenetre en double vitrage donnant sur le devant de la maison.
Depuis la cuisine :
il y a l'escalier vers une chambre de 11m² à l'étage - 2 velux et un plancher en bois
l'escalier descend de la cusine au rez de jardin ou vous avez
une hall central de 7.30m²
une buanderie de 4m²
une salle de bains de 4.80m² avec WC, vasque et baignoire/douche
une chambre de 15.72m² avec fenetre donnant sur le terrain devant
A l'exterieur il y a une dependance de 35m² avec chappe et les anciens mangeoires
Une hangar d'environ 62m² avec acces vehicule sur la ruelle derriere la maison.
Certains de murs à l'interieur de la maison sont doublés, egalement les plafonds sont isolés.
Un charmant ensemble et une rare opportunité d'acheter un vrai bijou !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44053SE16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Vraiment très jolie maison en pierres apparentes sise en centre village de Gourville. Restaurant et epicerie à quelques pas de la maison. La ville d'Aigre à 6kms et Rouillac à 8 kms. La tout à l'égout et le rapport diagnostic electrique sont sans anomalies. Une renovation propre est du qualité. Une dépendance avec une chappe au sol plus une stationnement sous abri.
La maison se présente sur 3 niveaux et est situé dans une petite ruelle à l'ecart de la route principale.
La Cuisine de 26.44m² est partiellement amenagée avec elements de bas et un grand évier. Cheminée en pierre, decoratif. Possibilité d'installer un poele si vous le souhaitez. Un joli carrelage.
2 marches donnent sur le salon de 17.65m² - fenetre en double vitrage donnant sur le devant de la maison.
Depuis la cuisine :
il y a l'escalier vers une chambre de 11m² à l'étage - 2 velux et un plancher en bois
l'escalier descend de la cusine au rez de jardin ou vous avez
une hall central de 7.30m²
une buanderie de 4m²
une salle de bains de 4.80m² avec WC, vasque et baignoire/douche
une chambre de 15.72m² avec fenetre donnant sur le terrain devant
A l'exterieur il y a une dependance de 35m² avec chappe et les anciens mangeoires
Une hangar d'environ 62m² avec acces vehicule sur la ruelle derriere la maison.
Certains de murs à l'interieur de la maison sont doublés, egalement les plafonds sont isolés.
Un charmant ensemble et une rare opportunité d'acheter un vrai bijou !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 124 900 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 114 588 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 792 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sarah EDWARDS
Conseiller Leggett
siret : 441155371
Sarah EDWARDS sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
