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105 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 19 m²
159 000 €
Référence : A44170DAL34
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105 m2
19 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du charmant et recherché village de Magalas, découvrez cette belle maison de village pleine de caractère.Cette maison, soigneusement entretenue, a su conserver de nombreux éléments d’origine tels que poutres apparentes, cheminées en marbre et fenêtres anciennes, lui conférant un charme authentique.Élevée sur quatre niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres, une spacieuse salle de bains familiale avec espace buanderie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble, dont une cave.La terrasse couverte en toiture constitue un véritable atout, offrant un bel espace pour se détendre ou recevoir, tout en profitant d’une vue dégagée sur le village et la campagne environnante.Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Charmante maison de village élevée sur quatre niveaux, idéalement située au cœur du village.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon avec placard de rangement, une cuisine équipée, ainsi qu’un accès à une cave en sous-sol d’environ 17 m², idéale pour le stockage.
Un escalier central permet d’accéder à l’ensemble des niveaux.
Au premier étage, deux chambres lumineuse avec fenêtres toute hauteur et rangements intégrés. Vous trouverez également un WC avec cabine de douche et lave-mains.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo.
Au troisième étage, une spacieuse salle de bains familiale comprenant une douche à l’italienne, un meuble vasque et un WC. Ce niveau offre également un espace buanderie avec évier et rangements, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Vous accédez enfin à une agréable terrasse couverte d’environ 18 m², équipée en eau et électricité, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison a su conserver tout son charme d’origine avec ses carreaux anciens, poutres apparentes, fenêtres et cheminées d’époque. Elle bénéficie en partie du double vitrage et d’un chauffage électrique.
Toiture rénovée en mars 2025
Idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces (épicerie, boulangerie), cafés, restaurants et autres commodités . Stationnement facile à proximité. Un supermarché se trouve à seulement 5 minutes en voiture, Béziers à environ 20 minutes et les plages à 30 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44170DAL34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Au cœur du charmant et recherché village de Magalas, découvrez cette belle maison de village pleine de caractère.Cette maison, soigneusement entretenue, a su conserver de nombreux éléments d’origine tels que poutres apparentes, cheminées en marbre et fenêtres anciennes, lui conférant un charme authentique.Élevée sur quatre niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres, une spacieuse salle de bains familiale avec espace buanderie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble, dont une cave.La terrasse couverte en toiture constitue un véritable atout, offrant un bel espace pour se détendre ou recevoir, tout en profitant d’une vue dégagée sur le village et la campagne environnante.Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Charmante maison de village élevée sur quatre niveaux, idéalement située au cœur du village.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon avec placard de rangement, une cuisine équipée, ainsi qu’un accès à une cave en sous-sol d’environ 17 m², idéale pour le stockage.
Un escalier central permet d’accéder à l’ensemble des niveaux.
Au premier étage, deux chambres lumineuse avec fenêtres toute hauteur et rangements intégrés. Vous trouverez également un WC avec cabine de douche et lave-mains.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo.
Au troisième étage, une spacieuse salle de bains familiale comprenant une douche à l’italienne, un meuble vasque et un WC. Ce niveau offre également un espace buanderie avec évier et rangements, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Vous accédez enfin à une agréable terrasse couverte d’environ 18 m², équipée en eau et électricité, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison a su conserver tout son charme d’origine avec ses carreaux anciens, poutres apparentes, fenêtres et cheminées d’époque. Elle bénéficie en partie du double vitrage et d’un chauffage électrique.
Toiture rénovée en mars 2025
Idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces (épicerie, boulangerie), cafés, restaurants et autres commodités . Stationnement facile à proximité. Un supermarché se trouve à seulement 5 minutes en voiture, Béziers à environ 20 minutes et les plages à 30 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 807 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
