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170 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 810 m²
369 000 € 359 000 €
Référence : A44229CTG66
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170 m2
810 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
810 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un cadre sécurisé et paisible, à 5 minutes en voiture des commodités, cette charmante villa dispose de cinq chambres et de deux salles de bains, offrant ainsi suffisamment d'espace pour la famille et les invités. À l'extérieur, un jardin bien entretenu et un espace de vie en plein air, agrémenté d'une cuisine d'été, mènent à une petite piscine, puis à une grande façade donnant sur la rivière, idéale pour les loisirs.
Située au bout d'une petite impasse, cette propriété privée est accessible par une terrasse pavée ombragée et un portail électrique.
Rez-de-chaussée
Porte d'entrée donnant sur un hall d'entrée (3,2 m x 3,2 m max.) avec placard de rangement et
WC (1,5 m x 1 m)
- porte donnant sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux (7,7 m x 8,4 m) avec poêle à bois et portes donnant sur les chambres 1 et 2. Côté salon avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse orientée sud.
- Chambre 1 (3,3 m x 3,3 m) avec fenêtre orientée sud et accès à :
- Salle de bains attenante (3,2 m x 1,9 m) avec grande douche à l'italienne, baignoire, WC et double lavabo
Porte depuis le coin repas vers :
- Chambre 2 (3,8 m x 3,3 m) avec fenêtre donnant sur l'arrière et lavabo
Porte depuis le hall d'entrée vers :
- Cuisine (3,3 m x 4,1 m) entièrement équipée de meubles muraux et au sol, avec four Bosch à hauteur des yeux et plaque de cuisson halogène. Porte donnant sur :
- buanderie (3,2 m x 2,6 m) avec raccordements pour lave-vaisselle et lave-linge. Tableaux électriques et commandes de chauffage
Porte de la cuisine donnant sur le jardin et la cuisine extérieure
Premier étage
Escalier menant du hall d'entrée au palier du premier étage (3,8 m x 3,2 m max.) avec placard de rangement et portes donnant sur :
- Chambre 3 (3,8 m x 2,6 m) avec fenêtre orientée sud et armoire encastrée
- Chambre 4 (3,6 m x 3,8 m) avec fenêtre orientée sud et armoire encastrée
- Chambre 5 (3,6 m x 3,8 m) avec fenêtre sur le côté et armoire encastrée
- WC (1,6 m x 1 m)
- Salle d'eau (1,7 m x 2,5 m max) avec douche à l'italienne et lavabo
Garage double (11 m x 4 m) avec porte électrique et accès à l'avant et à l'arrière de la propriété.
Coin salon et coin repas extérieurs privés sur le côté sud de la propriété, entrée latérale séparée donnant sur la route. Studio d'été (4 m x 2,5 m) avec espace de rangement sur le côté et petite terrasse face à la rivière.
Quelques marches mènent à la piscine (avec revêtement en PVC renforcé) entourée d'une terrasse en pierre. D'autres marches descendent vers un espace de détente ombragé au bord de la rivière (environ 250 m²)
Toutes les dimensions sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44229CTG66
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un cadre sécurisé et paisible, à 5 minutes en voiture des commodités, cette charmante villa dispose de cinq chambres et de deux salles de bains, offrant ainsi suffisamment d'espace pour la famille et les invités. À l'extérieur, un jardin bien entretenu et un espace de vie en plein air, agrémenté d'une cuisine d'été, mènent à une petite piscine, puis à une grande façade donnant sur la rivière, idéale pour les loisirs.
Située au bout d'une petite impasse, cette propriété privée est accessible par une terrasse pavée ombragée et un portail électrique.
Rez-de-chaussée
Porte d'entrée donnant sur un hall d'entrée (3,2 m x 3,2 m max.) avec placard de rangement et
WC (1,5 m x 1 m)
- porte donnant sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux (7,7 m x 8,4 m) avec poêle à bois et portes donnant sur les chambres 1 et 2. Côté salon avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse orientée sud.
- Chambre 1 (3,3 m x 3,3 m) avec fenêtre orientée sud et accès à :
- Salle de bains attenante (3,2 m x 1,9 m) avec grande douche à l'italienne, baignoire, WC et double lavabo
Porte depuis le coin repas vers :
- Chambre 2 (3,8 m x 3,3 m) avec fenêtre donnant sur l'arrière et lavabo
Porte depuis le hall d'entrée vers :
- Cuisine (3,3 m x 4,1 m) entièrement équipée de meubles muraux et au sol, avec four Bosch à hauteur des yeux et plaque de cuisson halogène. Porte donnant sur :
- buanderie (3,2 m x 2,6 m) avec raccordements pour lave-vaisselle et lave-linge. Tableaux électriques et commandes de chauffage
Porte de la cuisine donnant sur le jardin et la cuisine extérieure
Premier étage
Escalier menant du hall d'entrée au palier du premier étage (3,8 m x 3,2 m max.) avec placard de rangement et portes donnant sur :
- Chambre 3 (3,8 m x 2,6 m) avec fenêtre orientée sud et armoire encastrée
- Chambre 4 (3,6 m x 3,8 m) avec fenêtre orientée sud et armoire encastrée
- Chambre 5 (3,6 m x 3,8 m) avec fenêtre sur le côté et armoire encastrée
- WC (1,6 m x 1 m)
- Salle d'eau (1,7 m x 2,5 m max) avec douche à l'italienne et lavabo
Garage double (11 m x 4 m) avec porte électrique et accès à l'avant et à l'arrière de la propriété.
Coin salon et coin repas extérieurs privés sur le côté sud de la propriété, entrée latérale séparée donnant sur la route. Studio d'été (4 m x 2,5 m) avec espace de rangement sur le côté et petite terrasse face à la rivière.
Quelques marches mènent à la piscine (avec revêtement en PVC renforcé) entourée d'une terrasse en pierre. D'autres marches descendent vers un espace de détente ombragé au bord de la rivière (environ 250 m²)
Toutes les dimensions sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
Taxe foncière environ 2 203 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Catherine Grainger
Conseiller Leggett
siret : 488 630 864
Catherine Grainger sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Catherine Grainger
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frais de notaire
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