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Grange à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770) - Charente-Maritime

122 m² - 1 pièce - ext. 30 m²

122 m² - 1 pièce - ext. 30 m²

44 600 € (HAI)

Référence : A44617MIR17

  • 122 m2
  • 30 m2
  • 1 pièce

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande grange avec un petit jardin à l'arrière, près de Saint-Jean-d'Angély.

  • 122 m2
  • 30 m2
  • 1 pièce

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un cadre rural, cette grange spacieuse offre une occasion unique de créer une maison pleine de caractère ou un espace de travail polyvalent. La structure se distingue par ses proportions généreuses, ses hauts plafonds et ses poutres apparentes, offrant ainsi une toile de fond idéale pour des projets de rénovation ou d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.La lumière naturelle pénètre par les ouvertures existantes, renforçant la sensation d’espace et mettant en valeur le charme rustique de la grange. La charpente solide et les matériaux traditionnels lui confèrent à la fois durabilité et charme intemporel.À l'arrière de la grange, un petit jardin ajoute une touche d'espace extérieur. Idéal pour se détendre, jardiner ou organiser de petites réunions, cet espace complète la propriété sans nécessiter d'entretien important.Que vous envisagiez une retraite à la campagne, un atelier d'artiste ou une maison familiale cette grange et son jardin offent potentiel. Grange - 122 m² avec sol en béton, raccordée à l'électricité et à l'eau.
Jardin - 30 m² avec un petit abri.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A44617MIR17

Etat En bon état

Types de bien Grange

Description

Située dans un cadre rural, cette grange spacieuse offre une occasion unique de créer une maison pleine de caractère ou un espace de travail polyvalent. La structure se distingue par ses proportions généreuses, ses hauts plafonds et ses poutres apparentes, offrant ainsi une toile de fond idéale pour des projets de rénovation ou d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.La lumière naturelle pénètre par les ouvertures existantes, renforçant la sensation d’espace et mettant en valeur le charme rustique de la grange. La charpente solide et les matériaux traditionnels lui confèrent à la fois durabilité et charme intemporel.À l'arrière de la grange, un petit jardin ajoute une touche d'espace extérieur. Idéal pour se détendre, jardiner ou organiser de petites réunions, cet espace complète la propriété sans nécessiter d'entretien important.Que vous envisagiez une retraite à la campagne, un atelier d'artiste ou une maison familiale cette grange et son jardin offent potentiel. Grange - 122 m² avec sol en béton, raccordée à l'électricité et à l'eau.
Jardin - 30 m² avec un petit abri.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 44 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 38 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Michelle ROSE

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DPE non requis.

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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