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130 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2248 m²
199 800 € (HAI)
Référence : A44730MGA85
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130 m2
2248 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
2248 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
En exclusivité, découvrez cette charmante fermette rénovée située dans un hameau paisible du Champ-Saint-Père, à seulement 20 minutes des plages de Longeville-sur-Mer.
La commune dispose de commerces et services de proximité : boulangerie-pâtisserie, supérette, distributeur de pizzas, tabac/relais poste, banque… Les premiers restaurants sont à 7 minutes. Luçon, avec tous commerces, services et gare TER, se situe à 15 minutes et La Roche-sur-Yon à 25 minutes.
L’habitation d’environ 130 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine avec accès terrasse et un salon chaleureux avec poêle à bois ouvrant également sur l’extérieur.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une salle de bains et un WC indépendant.
Un grand jardin ainsi que plusieurs dépendances complètent cette propriété pleine de charme et de potentiel.
Informations complémentaires :
Huisseries bois simple vitrage
Assainissement individuel
Fibre optique raccordable
Surfaces approximatives :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 5 m²
Salle d’eau / WC : 3,15 m²
Cuisine : 21,50 m²
Salon : 38 m²
Étage :
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 15,30 m²
Chambre 3 : 13 m²
Bureau : 5 m²
Salle de bains : 5,20 m²
Extérieurs et dépendances :
Terrasse : 35 m²
Atelier : 7 m²
Dépendance : 43 m²
Petits toits : 8,30 m² / 8 m² / 6 m²
Diagnostics immobiliers
Électricité conforme
Absence d’amiante
Absence de termites
Présence de plomb sur la peinture d’une ancienne fenêtre
DPE : E
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44730MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
En exclusivité, découvrez cette charmante fermette rénovée située dans un hameau paisible du Champ-Saint-Père, à seulement 20 minutes des plages de Longeville-sur-Mer.
La commune dispose de commerces et services de proximité : boulangerie-pâtisserie, supérette, distributeur de pizzas, tabac/relais poste, banque… Les premiers restaurants sont à 7 minutes. Luçon, avec tous commerces, services et gare TER, se situe à 15 minutes et La Roche-sur-Yon à 25 minutes.
L’habitation d’environ 130 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine avec accès terrasse et un salon chaleureux avec poêle à bois ouvrant également sur l’extérieur.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une salle de bains et un WC indépendant.
Un grand jardin ainsi que plusieurs dépendances complètent cette propriété pleine de charme et de potentiel.
Informations complémentaires :
Huisseries bois simple vitrage
Assainissement individuel
Fibre optique raccordable
Surfaces approximatives :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 5 m²
Salle d’eau / WC : 3,15 m²
Cuisine : 21,50 m²
Salon : 38 m²
Étage :
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 15,30 m²
Chambre 3 : 13 m²
Bureau : 5 m²
Salle de bains : 5,20 m²
Extérieurs et dépendances :
Terrasse : 35 m²
Atelier : 7 m²
Dépendance : 43 m²
Petits toits : 8,30 m² / 8 m² / 6 m²
Diagnostics immobiliers
Électricité conforme
Absence d’amiante
Absence de termites
Présence de plomb sur la peinture d’une ancienne fenêtre
DPE : E
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 199 800 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 185 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mathieu GARREAU
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frais de notaire
104 800 €
