Située dans un environnement calme à seulement 4 km de Gavray et de ses commerces, cette maison d’habitation offre un cadre agréable pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle à bois, créant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. La maison bénéficie du double vitrage PVC et de radiateurs dans toutes les pièces. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance attenante abritant la chaudière à gaz, un jardin avec pelouse ainsi que plusieurs abris de jardin. Bien présentant un DPE classé F.
À proximité de la commune dynamique de Gavray, avec ses commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, poste, bars et services accessibles en quelques minutes, cette maison propose une surface facile à entretenir dans un environnement agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace de vie central est agrémenté d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d’hiver. L’agencement ouvert permet une circulation fluide entre les différentes pièces de vie et convient aussi bien à une occupation permanente qu’à une maison de vacances.
À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un WC.
La maison dispose de radiateurs dans toutes les pièces ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage. Le classement énergétique actuel est F.
Attenante à la maison, une dépendance abrite la chaudière à gaz et offre un espace de rangement supplémentaire ou un atelier selon les besoins.
À l’extérieur, le jardin avec pelouse constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours. Plusieurs abris de jardin complètent l’ensemble pour le stockage du matériel de jardinage ou des équipements extérieurs.
Une propriété idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Normandie ou un investissement locatif, à courte distance des commodités de Gavray et avec un accès facile aux environs de la Manche.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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