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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
226 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 9194 m²
Référence : 116178NBO46
226 m2
9194 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
226 m2
9194 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Au bout d'un petit chemin privé à l'abri des regards, cette grande maison familiale propose de beaux volumes, avec de très belles prestation tout confort : chauffage central au sol par pompe à chaleur, 4 à 5 chambres, salles de bain, immense sous sol (possibilité d'aménager).
De plain pied, vous avez un superbe salon cathédrale avec sa cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger, grande terrasse, chambre avec dressing deux salles de bain de plain pied. A l’étage mezzanine, salle de bain et 2 à 3 chambres.
C'est une maison très confortable (bonne isolation toit, sol, murs ; chauffage central au sol (PAC), pôeles à granulés, idéale pour une grande famille.
Située à 5 min du centre de Gourdon, mais au calme absolu, entourée d’arbres et avec une vue dégagée sur les prés vallonnés, c’est la maison de famille de rêve. Il sera facile d’aménager le sous sol en appartement pour de la location saisonnière. Pas de souci pour construire une piscine.
Voir description détaillée :
SURFACE HABITABLE TOTALE : 225 m2
SURFACE UTILE TOTALE : 400 m2
>>> Au rez de chaussée :
• Hall d'entrée : 16 m2
• salle de douche – WC : 7 m2
• Cuisine - Salle à manger : 30 m2
• Salon : 52 m2
• Bureau : 8,70 m2
• Chambre en suite (dont salle de bain) : 28 m2
• Terrasse tout le long des salles de vie
>>> Etage :
• Mezzanine : 23 m2
• 2 Chambres : 54 m2 dont Salle de bain-WC : 6 m2
• Chambre : 8,70 m2
SOUS SOL
• Degagement : : 17 m2
• Cuisine n°2 buanderie : 11,25
• cave local technique : 25 m2
• Cave accès jardin : 54 m2
• Cave : 10 m2
• Garage 1 voiture : 28 m2
• cave sous terrasse : 26 m2
COTE TECHNIQUE:
• Chauffage central au sol au RDC par Pompe à chaleur Air/eau.
• cumulus 300 l thermodynamique
• 2 poêles granulés
• cumulus solaire 300 l
• cheminée
• isolation toiture, sol et murs
• Très nombreuses fenêtres et portes fenêtres avec accès extérieur (simple vitrage)
• fosse septique
• Terrain piscinable
• Potager
Cette maison est en parfait état avec de très belles prestations : poutres, pierres, tomettes au sol, lambris sous toiture, salles d’eau très récentes avec beaux matériaux.
Il sera également facile d’aménager un appartement indépendant au sous sol.
Pour s’y installer en famille à l’année ou pour les vacances, c’est une maison de très grande qualité, avec de très beaux volumes, sans souci, et idéalement située. Un écrin de verdure et de calme tout proche de Gourdon (écoles, collège, lycée, ligne SNCF Paris-Toulouse, toutes commodités et tous commerces).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Au bout d'un petit chemin privé à l'abri des regards, cette grande maison familiale propose de beaux volumes, avec de très belles prestation tout confort : chauffage central au sol par pompe à chaleur, 4 à 5 chambres, salles de bain, immense sous sol (possibilité d'aménager).
De plain pied, vous avez un superbe salon cathédrale avec sa cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger, grande terrasse, chambre avec dressing deux salles de bain de plain pied. A l’étage mezzanine, salle de bain et 2 à 3 chambres.
C'est une maison très confortable (bonne isolation toit, sol, murs ; chauffage central au sol (PAC), pôeles à granulés, idéale pour une grande famille.
Située à 5 min du centre de Gourdon, mais au calme absolu, entourée d’arbres et avec une vue dégagée sur les prés vallonnés, c’est la maison de famille de rêve. Il sera facile d’aménager le sous sol en appartement pour de la location saisonnière. Pas de souci pour construire une piscine.
Voir description détaillée :
SURFACE HABITABLE TOTALE : 225 m2
SURFACE UTILE TOTALE : 400 m2
>>> Au rez de chaussée :
• Hall d'entrée : 16 m2
• salle de douche – WC : 7 m2
• Cuisine - Salle à manger : 30 m2
• Salon : 52 m2
• Bureau : 8,70 m2
• Chambre en suite (dont salle de bain) : 28 m2
• Terrasse tout le long des salles de vie
>>> Etage :
• Mezzanine : 23 m2
• 2 Chambres : 54 m2 dont Salle de bain-WC : 6 m2
• Chambre : 8,70 m2
SOUS SOL
• Degagement : : 17 m2
• Cuisine n°2 buanderie : 11,25
• cave local technique : 25 m2
• Cave accès jardin : 54 m2
• Cave : 10 m2
• Garage 1 voiture : 28 m2
• cave sous terrasse : 26 m2
COTE TECHNIQUE:
• Chauffage central au sol au RDC par Pompe à chaleur Air/eau.
• cumulus 300 l thermodynamique
• 2 poêles granulés
• cumulus solaire 300 l
• cheminée
• isolation toiture, sol et murs
• Très nombreuses fenêtres et portes fenêtres avec accès extérieur (simple vitrage)
• fosse septique
• Terrain piscinable
• Potager
Cette maison est en parfait état avec de très belles prestations : poutres, pierres, tomettes au sol, lambris sous toiture, salles d’eau très récentes avec beaux matériaux.
Il sera également facile d’aménager un appartement indépendant au sous sol.
Pour s’y installer en famille à l’année ou pour les vacances, c’est une maison de très grande qualité, avec de très beaux volumes, sans souci, et idéalement située. Un écrin de verdure et de calme tout proche de Gourdon (écoles, collège, lycée, ligne SNCF Paris-Toulouse, toutes commodités et tous commerces).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence 116178NBO46
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Emplacement
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Assainissement individuel
Garage
Non mitoyenne
Fibre optique
Potentiel commercial
Maison de caractère
Cheminée ouverte
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 877863639
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