Un appartement T3 sur plan de 69.77m2 à vendre à St Etienne avec 2 chambres. Situé au 1er étage avec un loggia de 11m2 . Dans une résidence moderne et contemporaine de 58 logements avec parking privé en sous-sol et local à vélos. Livraison prévue en novembre 2025.
L’Appartement ref: B103
Pièce de vie - 31.54m2
Chambre 1 - 11.45m2
Chambre 2 - 9.3m2
WC Independente
Rangement
Buanderie
SdB - 4.13m2
Loggia - 11m2
Surface total 80.49m2 (avec loggia)
Situé sur un emplacement rare dans le quartier de la Manufacture où création, innovation et art de vivre foisonnent. Cette adresse d’avenir est portée par le rayonnement international de la Cité du Design et du pôle universitaire tout proches. La résidence est parfaitement connectée aux transports urbains : gare TER, lignes de tramway et de bus, le tout dans un rayon de 8 minutes à pied.
La résidence aux élégantes lignes contemporaines s’intègre harmonieusement au futur parc paysagé en phase avec le style architectural du quartier. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, seront prolongés de généreuses surfaces extérieures ; balcons, loggias, ou terrasses. Ils seront dotés de nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées et des intérieurs lumineux.
Des prestations de qualité comme les Volets roulants
Chauffage individuel au gaz, chauffage électrique pour les T1
Parquet stratifié dans les chambres
Carrelage dans l’entrée, le séjour, la cuisine, les WC et la salle de bains
Salle de bains et salle d’eau équipées avec meuble vasque
Domotique en option pour les 3 pièces et plus
Possibilité de TVA à taux réduit sous condition d’éligibilité.
Balcons, loggias ou terrasses pour la plupart
La region:
Située à seulement 60 km de Lyon, au cœur d’un territoire métropolitain qui regroupe plus de 400 000 habitants et concentre de nombreux pôles de compétitivité, la Préfecture de la Loire cultive son attractivité. Sans rien renier de son passé, la ville renforce désormais son excellence économique en misant sur la carte du design, de la recherche et de l’innovation industrielle dans des secteurs d’avenir tels que l’optique, la mécanique de précision ou encore les textiles intelligents…
Au quotidien, Saint-Étienne est une ville à taille humaine, agréable à vivre. Vous y bénéficiez d’un environnement naturel singulier, aux portes du Parc Naturel Régional du Pilat et des Gorges de la Loire. Pour vous divertir, vous profitez d’une vie sociale et culturelle riche. Le centre-ville abrite de nombreux bars et restaurants, un cinéma d’art et d’essai, plusieurs salles de concert… Mais aussi des établissements dont la renommée dépasse largement les frontières de la ville, tels que la Comédie de Saint-Étienne (centre dramatique national), le Musée d’Art Moderne et Contemporain, ou encore la fameuse Cité du Design…
Transport/ Access:
Arrêt bus au pied de la résidence
Tramway a 5 minutes
2 gares TER à 5 et 15 minutes à pied - Lyon en 45 minutes, Paris en 3h
En voiture - 5 minutes à l'autoroute A27
La résidence:
Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements de la résidence ont tous été conçus avec soin pour conjuguer au mieux confort et fonctionnalité. Bien pensés, ils offrent une juste composition entre les espaces de vie, lumineux et conviviaux, et la zone de nuit, indépendante, pour préserver l’intimité de chacun. Cuisine ouverte sur le séjour, espaces intérieurs optimisés… Bienvenue dans votre nouveau cadre de vie !
La résidence est conçue dans une démarche de respect et de maîtrise des impacts sur l’environnement. Sa réalisation privilégie des matériaux de qualité et garantit un habitat sain, confortable et durable.
La construction labellisée RT 2012 vous garantit :
• Une consommation d’énergie optimisée.
• Une participation à la maîtrise de l’énergie et à la lutte contre le réchauffement climatique.
• Une performance énergétique des bâtiments résidentiels neufs.
La résidence dévoile une architecture sobre et contemporaine, subtilement inspirée de celle de l’ancienne Manufacture d’armes et cycles, toute proche. Ses façades claires sont rythmées par les balcons, loggias et terrasses dont bénéficient la majorité des appartements. Au rez-de-chaussée, les motifs en béton matricé et les très grandes hauteurs des halls d’entrée ne sont pas sans rappeler le style industriel des halles d’antan.
La résidence mettra à disposition de ses occupants des locaux vélos ainsi
que des parkings en sous-sol.
Aussi disponible:
T1 à partir de 75 000€ - 84 000€
T2 à partir de 106 000€ - 154 500€
T3 à partir de 180 500€ - 217 500€
T4 à partir de 244 500€ - 286 000€
T5 à partir de 337 001€ - 342 001€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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