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260 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1188 m²
525 000 € (HAI)
Référence : A08422
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260 m2
1188 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
260 m2
1188 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
La maison principale et la grange ont été restaurées en 2000. Belle cour intérieure fleurie et fermée sans vis-à-vis avec piscine. Deux/trois chambres dans la maison principale dont une en suite, salon lumineux et spacieux, grande pièce en mezzanine servant de bureau avec chambre attenante. Une belle véranda aménagée avec coin cuisine, trois chambres dans la grange aménagée avec grand garage avec pièces de rangement. Quatre salles d'eau et bains. Grand grenier aménageable pour deux grandes chambres supplémentaires. A quelques minutes d'un superbe village. Lalinde à 15 mns avec toutes commodités. Bergerac à 35 mns. La rivière Dordogne à 10 mns à pieds.
Cette propriété ayant de nombreux avantages et comprenant une grange aménagée se situe à quelques minutes d'un des plus beaux villages de la Dordogne. Restaurée en l'an 2000, vous apprecierez, dans la maison principale et au rez-de-chaussée : une chambre(~14,10m2,) avec salle d'eau(~4m2) en suite, salle de bains séparée et WC(~6m2), un dressing/chambre(~9,50m2), une cuisine aménagée(~13,05m2), un grand salon(~45,50m2) avec de superbes poutres anciennes et très lumineux. A l'étage : une grande pièce sur mezzanine(~30m2) avec vue sur salon et servant de bureau ainsi qu'une petite pièce de rangement(6,30m2).
En extension, une très belle véranda indépendante(~45m2) est aménagée avec salon, salle à manger et coin cuisine. Une chaufferie avec chaudière au fioul mais aussi une pool house avec la pompe piscine et une salle d'eau avec WC sont également très pratiques(~22m2).
La grange spacieuse et aménagée: avec garage(~75m2) au rez-de-chaussée permet le parking de trois voitures aisément. Remises fermées(~13,90m2, 5,80m2), une remise/garde manger(~14,55m2), une cave à vins(~7,15m2). A l'étage, 3 chambres(~22,35m2, 12,80m2, 7,50m2) idéales pour la famille, amis ou à la location, dressing, salle de bains, salle d'eau, WC. Sur le niveau supérieur, un grand grenier aménageable pour deux grandes chambres supplémentaires avec salles de bains(~75m2).
Le tout sur un terrain de 1188m2 permettant un entretien facile.
La rivière Dordogne est à 10 minutes à pied, la bastide de Lalinde à 15mns en voiture avec toutes commodités. Bergerac à 35mns.
Taxe foncière: €482
Assainissement individuel.
A visiter au plus vite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A08422
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
La maison principale et la grange ont été restaurées en 2000. Belle cour intérieure fleurie et fermée sans vis-à-vis avec piscine. Deux/trois chambres dans la maison principale dont une en suite, salon lumineux et spacieux, grande pièce en mezzanine servant de bureau avec chambre attenante. Une belle véranda aménagée avec coin cuisine, trois chambres dans la grange aménagée avec grand garage avec pièces de rangement. Quatre salles d'eau et bains. Grand grenier aménageable pour deux grandes chambres supplémentaires. A quelques minutes d'un superbe village. Lalinde à 15 mns avec toutes commodités. Bergerac à 35 mns. La rivière Dordogne à 10 mns à pieds.
Cette propriété ayant de nombreux avantages et comprenant une grange aménagée se situe à quelques minutes d'un des plus beaux villages de la Dordogne. Restaurée en l'an 2000, vous apprecierez, dans la maison principale et au rez-de-chaussée : une chambre(~14,10m2,) avec salle d'eau(~4m2) en suite, salle de bains séparée et WC(~6m2), un dressing/chambre(~9,50m2), une cuisine aménagée(~13,05m2), un grand salon(~45,50m2) avec de superbes poutres anciennes et très lumineux. A l'étage : une grande pièce sur mezzanine(~30m2) avec vue sur salon et servant de bureau ainsi qu'une petite pièce de rangement(6,30m2).
En extension, une très belle véranda indépendante(~45m2) est aménagée avec salon, salle à manger et coin cuisine. Une chaufferie avec chaudière au fioul mais aussi une pool house avec la pompe piscine et une salle d'eau avec WC sont également très pratiques(~22m2).
La grange spacieuse et aménagée: avec garage(~75m2) au rez-de-chaussée permet le parking de trois voitures aisément. Remises fermées(~13,90m2, 5,80m2), une remise/garde manger(~14,55m2), une cave à vins(~7,15m2). A l'étage, 3 chambres(~22,35m2, 12,80m2, 7,50m2) idéales pour la famille, amis ou à la location, dressing, salle de bains, salle d'eau, WC. Sur le niveau supérieur, un grand grenier aménageable pour deux grandes chambres supplémentaires avec salles de bains(~75m2).
Le tout sur un terrain de 1188m2 permettant un entretien facile.
La rivière Dordogne est à 10 minutes à pied, la bastide de Lalinde à 15mns en voiture avec toutes commodités. Bergerac à 35mns.
Taxe foncière: €482
Assainissement individuel.
A visiter au plus vite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 525 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 500 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 482 €
Financement
à partir de
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Bruno WILLMANN
Conseiller Leggett
siret : 791589195
Bruno WILLMANN sera votre agent sur place pour ce bien
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