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100 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 40 m²
250 000 € 210 000 €
Référence : A09274
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100 m2
40 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison comprend 3 chambres et un salon de 33m2 avec cheminée, mais son argument clé de vente est la terrasse surplombant la Loire et offrant des vues tranquilles et ininterrompues sur le fleuve. La maison dispose un droit d'amarrage.
Le village de Chouzé sur Loire dispose de commerces et restauration, ainsi que d'un festival annuel de bateaux. Facilement accessible depuis Paris (3 heures de route) à proximité de l'intersection autoroute A10/A85. Des aéroports et des gares TGV sont disponibles à Angers, Tours et Poitiers. La vallée de la Loire est réputée pour ses châteaux et ses vignobles, le cyclisme et le canoë-kayak, mais aussi pour son style de vie décontracté, son excellente cuisine et d'un climat très doux.
Rez-de-chaussée : Entrée du trottoir directement dans le salon (5,8m x 5,6m = 33m2) Cette pièce a un sol carrelé, trois fenêtres, des poutres apparentes au plafond et une cheminée avec poêle à bois. En descendant trois marches, vous arrivez à la cuisine (3,7m x 4,0m = 15,1m2) qui est moderne avec des meubles intégrés et une plaque à induction, un sol carrelé, des poutres apparentes, et une vue sur la cour et la rivière à l'arrière. A côté de la cuisine se trouve un garde-manger et buanderie, ainsi qu'un WC. Le couloir et les escaliers sont également accessibles depuis la cuisine, ainsi que la porte arrière vers le jardin.
Premier étage : A l'étage, il y a trois chambres et deux salles de bains, qui sont toutes intercommunicantes (vous devez en traverser une pour accéder aux autres.) La chambre principale (4,6m x 4,0m = 19,0m2) a des vues sur le jardin et la rivière. Salle de douche (5,6m2) avec WC, vasque et douche. Depuis la chambre, quelques marches mènent vers la deuxième chambre double (5,9m x 3,2m = 19,6m2) avec une fenêtre côté route. La salle de douche attenante (7m2) comprend WC, douche et lavabo. La troisième chambre, idéale comme chambre d'enfant ou bureau, est accessible par la salle de douche et mesure environ 7m2.
A l'extérieur : derrière la maison se trouve un jardin clos de murs avec coin repas, un grand garage avec connexion électrique (33m2), et des marches vers une terrasse sur le toit du garage avec vues imprenables sur la Loire.
Spécifications techniques : isolation des combles, chauffage électrique et poêle à bois, accès internet Orange, toiture en ardoise, fenêtres remplacées il y a environ 10 ans, tout-à-l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A09274
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison comprend 3 chambres et un salon de 33m2 avec cheminée, mais son argument clé de vente est la terrasse surplombant la Loire et offrant des vues tranquilles et ininterrompues sur le fleuve. La maison dispose un droit d'amarrage.
Le village de Chouzé sur Loire dispose de commerces et restauration, ainsi que d'un festival annuel de bateaux. Facilement accessible depuis Paris (3 heures de route) à proximité de l'intersection autoroute A10/A85. Des aéroports et des gares TGV sont disponibles à Angers, Tours et Poitiers. La vallée de la Loire est réputée pour ses châteaux et ses vignobles, le cyclisme et le canoë-kayak, mais aussi pour son style de vie décontracté, son excellente cuisine et d'un climat très doux.
Rez-de-chaussée : Entrée du trottoir directement dans le salon (5,8m x 5,6m = 33m2) Cette pièce a un sol carrelé, trois fenêtres, des poutres apparentes au plafond et une cheminée avec poêle à bois. En descendant trois marches, vous arrivez à la cuisine (3,7m x 4,0m = 15,1m2) qui est moderne avec des meubles intégrés et une plaque à induction, un sol carrelé, des poutres apparentes, et une vue sur la cour et la rivière à l'arrière. A côté de la cuisine se trouve un garde-manger et buanderie, ainsi qu'un WC. Le couloir et les escaliers sont également accessibles depuis la cuisine, ainsi que la porte arrière vers le jardin.
Premier étage : A l'étage, il y a trois chambres et deux salles de bains, qui sont toutes intercommunicantes (vous devez en traverser une pour accéder aux autres.) La chambre principale (4,6m x 4,0m = 19,0m2) a des vues sur le jardin et la rivière. Salle de douche (5,6m2) avec WC, vasque et douche. Depuis la chambre, quelques marches mènent vers la deuxième chambre double (5,9m x 3,2m = 19,6m2) avec une fenêtre côté route. La salle de douche attenante (7m2) comprend WC, douche et lavabo. La troisième chambre, idéale comme chambre d'enfant ou bureau, est accessible par la salle de douche et mesure environ 7m2.
A l'extérieur : derrière la maison se trouve un jardin clos de murs avec coin repas, un grand garage avec connexion électrique (33m2), et des marches vers une terrasse sur le toit du garage avec vues imprenables sur la Loire.
Spécifications techniques : isolation des combles, chauffage électrique et poêle à bois, accès internet Orange, toiture en ardoise, fenêtres remplacées il y a environ 10 ans, tout-à-l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Charlotte FIELD
Conseiller Leggett
siret : 505046029
Charlotte FIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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