Chalet à vendre à Briançon (05100) - Hautes-Alpes

• 285 m²
• 1644 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'un superbe chalet de 7 chambres récemment rénové avec un grand potentiel de revenus. Les 5 chambres doubles sont toutes équipées de leur propre salle de douche et il y a un autre appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée qui peut être utilisé comme partie intégrante du chalet. Le chalet...

Ce chalet récemment rénové a fait l'objet d'une transformation complète, notamment en matière d'isolation, d'électricité et de plomberie. Le travail a été fait à un niveau très élevé.
Le chalet comprend 5 chambres doubles, toutes avec leur propre salle de douche, ainsi qu'un appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée, qui peut également être utilisé comme partie du chalet. La nouvelle propriété a un éclairage sur mesure et de nouvelles fenêtres et portes partout.

L'entrée du rez-de-chaussée nous fait passer devant l'appartement de 2 chambres qui a été configuré de manière à ce que l'une ou les deux chambres puissent être utilisées avec le reste du bâtiment. Il y a une cuisine équipée et des portes menant à la terrasse orientée au sud. À ce niveau, nous avons la pièce de service qui abrite le système de chauffage au fioul et la buanderie. Il y a une cave inférieure pour le stockage supplémentaire.
Au premier étage se trouve l'espace de vie principal où la cuisine/salle à manger et le salon font partie d'une vaste pièce ouverte. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Il y a un nouveau poêle à bois et des portes doubles mènent au balcon spacieux qui donne sur le jardin.
Il y a 2 chambres à ce niveau et aussi un grand sauna.
À l'étage, il y a 3 autres chambres spacieuses et une salle de bains séparée avec baignoire.
La propriété est livrée avec un garage double et les propriétaires actuels ont également installé une allée chauffée pour faire fondre la neige et la glace lorsque cela est nécessaire. Il y a un parking pour 5 voitures.

Cette propriété a un grand potentiel locatif et représente un superbe lieu de vacances pour les grands groupes jusqu'à 18 invités.

La région...

Le chalet est situé juste à la périphérie de la ville de Briançon, à 1 km de la télécabine du Prorel et à 2,5 km des remontées mécaniques de Chantemerle. Il se trouve à 100 m de l'arrêt de bus qui conduit les gens dans la vallée et à 50 m du centre commercial principal qui dispose d'un supermarché et d'une pharmacie.
La position du chalet et le fait qu'il dispose d'un grand garage font de cette propriété une base parfaite pour les cyclistes sur route qui viennent dans la région de mai à octobre. Cette clientèle, souvent négligée est aussi importante, sinon plus lucrative, que l'industrie du ski, déjà très populaire. Serre Chevalier est une station de ski qui a le vent en poupe. Il y a 10 ans, très peu de skieurs étrangers entendaient parler de la station.
Aujourd'hui, elle est non seulement synonyme de cyclisme, mais elle est aussi devenue une station de ski réputée en soi. L'aéroport le plus proche est celui de Turin en Italie, à 125 km (1 h 30 de route), et le TGV d'Oulx est à seulement 30 km (45 minutes de route).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr