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521 m² - 16 pièces - 11 chbres - ext. 4451 m²
475 000 € 450 000 € (HAI)
Référence : A13756
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521 m2
4451 m2
16 pièces
11 chambres
10 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
521 m2
4451 m2
16 pièces
11 chambres
10 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une opportunité fantastique d'acheter un lot de 3 propriétés de caractère sur un terrain spacieux à seulement quelques minutes de la ville de Chevanceaux et de ses diverses commodités.
Les 3 propriétés sont en très bon état, avec de beaux éléments de caractère partout et ont été précédemment exploitées comme une entreprise de gîte réussie. Il n'y a pas de gros travaux à faire sur les propriétés, donc elles pourraient facilement être ré-ouvertes comme 2 gîtes et une maison de propriétaires, idéal pour quelqu'un qui cherche à établir une affaire rapidement dans la région.
Les propriétés sont bien situées pour un accès facile à la N10, Barbezieux (15mins), Bordeaux (1 heure), Angoulême et le TGV (45 mins), la côte atlantique (1h20).
Maison 1 - rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger 20m2
- Salle d'eau 3m2 (douche, lavabo, WC)
- Salon 20m2 - poêle à bois
Premier étage
- Chambre 1, 9m2 (avec salle de bain avec WC et lavabo)
- Chambre 2, 12m2
- Chambre 3, 10m2
- Chambre 4, 9m2
- Salle de bain 8m2 (avec salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC)
Maison 2 - rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger 28.5m2 - entièrement équipés
- Salle d'eau 3m2 (douche, lavabo, WC)
- Salon 30m2 avec poêle à bois, portes donnant sur la terrasse.
Premier étage
- Chambre 1 16m2 (avec salle de douche et WC)
- Chambre 2, 12m2
- Chambre 3, 14.5m2
- Salle de bain 6m2 (avec salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC)
Maison 3 - rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger 28.5m2 - entièrement équipés
- Salle d'eau 3m2 (douche, lavabo, WC)
- Salon 30m2 - poêle à bois, portes menant à la terrasse, espace ensoleillé
Premier étage
- Chambre 1, 16m2 (avec salle de douche et WC)
- Chambre 2, 12m2
- Chambre 3, 14.5m2
- Chambre 4, 28.4m (avec WC attenante, lavabo)
- Salle de bain 6m2 (avec baignoire, douche, lavabo, WC)
A l'extérieur
Terrasse individuelle à l'avant de chaque maison et terrasse (25m2) sur le côté de la maison 2. Jardin avec piscine hors sol, mobil-home et cabanon ainsi qu'une ruine qui pourrait être reconstruite pour faire une autre habitation avec les autorisations nécessaires.
* Chauffage électrique et poêles à bois
* Assainissement par fosse septique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A13756
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Une opportunité fantastique d'acheter un lot de 3 propriétés de caractère sur un terrain spacieux à seulement quelques minutes de la ville de Chevanceaux et de ses diverses commodités.
Les 3 propriétés sont en très bon état, avec de beaux éléments de caractère partout et ont été précédemment exploitées comme une entreprise de gîte réussie. Il n'y a pas de gros travaux à faire sur les propriétés, donc elles pourraient facilement être ré-ouvertes comme 2 gîtes et une maison de propriétaires, idéal pour quelqu'un qui cherche à établir une affaire rapidement dans la région.
Les propriétés sont bien situées pour un accès facile à la N10, Barbezieux (15mins), Bordeaux (1 heure), Angoulême et le TGV (45 mins), la côte atlantique (1h20).
Maison 1 - rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger 20m2
- Salle d'eau 3m2 (douche, lavabo, WC)
- Salon 20m2 - poêle à bois
Premier étage
- Chambre 1, 9m2 (avec salle de bain avec WC et lavabo)
- Chambre 2, 12m2
- Chambre 3, 10m2
- Chambre 4, 9m2
- Salle de bain 8m2 (avec salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC)
Maison 2 - rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger 28.5m2 - entièrement équipés
- Salle d'eau 3m2 (douche, lavabo, WC)
- Salon 30m2 avec poêle à bois, portes donnant sur la terrasse.
Premier étage
- Chambre 1 16m2 (avec salle de douche et WC)
- Chambre 2, 12m2
- Chambre 3, 14.5m2
- Salle de bain 6m2 (avec salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC)
Maison 3 - rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger 28.5m2 - entièrement équipés
- Salle d'eau 3m2 (douche, lavabo, WC)
- Salon 30m2 - poêle à bois, portes menant à la terrasse, espace ensoleillé
Premier étage
- Chambre 1, 16m2 (avec salle de douche et WC)
- Chambre 2, 12m2
- Chambre 3, 14.5m2
- Chambre 4, 28.4m (avec WC attenante, lavabo)
- Salle de bain 6m2 (avec baignoire, douche, lavabo, WC)
A l'extérieur
Terrasse individuelle à l'avant de chaque maison et terrasse (25m2) sur le côté de la maison 2. Jardin avec piscine hors sol, mobil-home et cabanon ainsi qu'une ruine qui pourrait être reconstruite pour faire une autre habitation avec les autorisations nécessaires.
* Chauffage électrique et poêles à bois
* Assainissement par fosse septique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 450 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 424 529 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andy BRISTOW
Conseiller Leggett
siret : 848586137
Andy BRISTOW sera votre agent sur place pour ce bien
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Andy BRISTOW
Conseiller Leggett
siret : 848586137
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Commerces, culture, loisirs, enseignements...
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frais de notaire
104 800 €
