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Appartement à vendre à Nice (06300) - Alpes-Maritimes

56.4 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 11 m²

56.4 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 11 m²

395 000 €

Référence : A13807

  • 56.4 m2
  • 11 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nice Est - Programme neuf. Dernier étage, 3 pièces, terrasse, parking

  • 56.4 m2
  • 11 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nice - A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre.

En dernier étage, un appartement 3 pièces de 56m2 avec grande terrasse.
Il comprend une entrée, séjour ouvrant sur la terrasse en exposition Est, 2 chambres, salle de douche avec wc.
Parking sous-sol disponible pour 25 000€.
Pompe à chaleur pour climatisation et chauffage.

Livraison 1er trimestre 2026. DES PRESTATIONS MINUTIEUSEMENT SÉLECTIONNÉES
Énergie
• Équipements conformes à la RT 2012-15%
• Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et salles d’eau
Confort
• Menuiseries en PVC, double vitrage
• Volets roulants en PVC, électriques dans les séjours
• Carrelage 45X45 cm dans toutes les pièces
• Ascenseur desservant tous les étages
• Ballons thermodynamiques individuels pour l'eau chaude
• Chauffage et rafraîchissement des appartements par pompe à chaleur "air/air" uniquement au 5ème et 6ème étage
• Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants pour tous les étages
La résidence
• Parking voitures et quelques garages en sous-sol • Local vélos au rez-de-chaussée
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A13807

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Nice - A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre.

En dernier étage, un appartement 3 pièces de 56m2 avec grande terrasse.
Il comprend une entrée, séjour ouvrant sur la terrasse en exposition Est, 2 chambres, salle de douche avec wc.
Parking sous-sol disponible pour 25 000€.
Pompe à chaleur pour climatisation et chauffage.

Livraison 1er trimestre 2026. DES PRESTATIONS MINUTIEUSEMENT SÉLECTIONNÉES
Énergie
• Équipements conformes à la RT 2012-15%
• Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et salles d’eau
Confort
• Menuiseries en PVC, double vitrage
• Volets roulants en PVC, électriques dans les séjours
• Carrelage 45X45 cm dans toutes les pièces
• Ascenseur desservant tous les étages
• Ballons thermodynamiques individuels pour l'eau chaude
• Chauffage et rafraîchissement des appartements par pompe à chaleur "air/air" uniquement au 5ème et 6ème étage
• Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants pour tous les étages
La résidence
• Parking voitures et quelques garages en sous-sol • Local vélos au rez-de-chaussée
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LOCALISATION

Ville Nice

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Olivier  VIGNOLI - Conseiller Leggett

Olivier VIGNOLI

Conseiller Leggett

siret : 488596560

Olivier VIGNOLI sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique

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Calcul de simulation
de financement *

395 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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