9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 05 53 56 62 54
flag UK
Rechercher Fermer

Appartement à vendre à Nice (06300) - Alpes-Maritimes

75 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 11 m²

75 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 11 m²

499 000 €

Référence : A13809

  • 75 m2
  • 11 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nice Est - Programme neuf. Avant-Dernier étage, 4 pièces, terrasse, parking

  • 75 m2
  • 11 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nice - A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre.

En avant-dernier étage, appartement 4 pièces de 75m2 avec terrasse de 11m2.
Une entrée, le séjour ouvrant sur la terrasse Sud/Est, une cuisine ouverte a aménager, 3 chambres, salle de bains, douche, 2 toilettes.
Un parking sous-sol pour 25 000€.
Pompe à chaleur pour climatisation et chauffage.

Livraison 1er Trimestre 2026. DES PRESTATIONS MINUTIEUSEMENT SÉLECTIONNÉES
Énergie
• Équipements conformes à la RT 2012-15%
• Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et salles d’eau
Confort
• Menuiseries en PVC, double vitrage
• Volets roulants en PVC, électriques dans les séjours
• Carrelage 45X45 cm dans toutes les pièces
• Ascenseur desservant tous les étages
• Ballons thermodynamiques individuels pour l'eau chaude
• Chauffage et rafraîchissement des appartements par pompe à chaleur "air/air" uniquement au 5ème et 6ème étage
• Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants pour tous les étages
La résidence
• Parking voitures et quelques garages en sous-sol • Local vélos au rez-de-chaussée
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A13809

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Nice - A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre.

En avant-dernier étage, appartement 4 pièces de 75m2 avec terrasse de 11m2.
Une entrée, le séjour ouvrant sur la terrasse Sud/Est, une cuisine ouverte a aménager, 3 chambres, salle de bains, douche, 2 toilettes.
Un parking sous-sol pour 25 000€.
Pompe à chaleur pour climatisation et chauffage.

Livraison 1er Trimestre 2026. DES PRESTATIONS MINUTIEUSEMENT SÉLECTIONNÉES
Énergie
• Équipements conformes à la RT 2012-15%
• Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et salles d’eau
Confort
• Menuiseries en PVC, double vitrage
• Volets roulants en PVC, électriques dans les séjours
• Carrelage 45X45 cm dans toutes les pièces
• Ascenseur desservant tous les étages
• Ballons thermodynamiques individuels pour l'eau chaude
• Chauffage et rafraîchissement des appartements par pompe à chaleur "air/air" uniquement au 5ème et 6ème étage
• Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants pour tous les étages
La résidence
• Parking voitures et quelques garages en sous-sol • Local vélos au rez-de-chaussée
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Nice

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 499 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A13809

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A13809

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Olivier  VIGNOLI - Conseiller Leggett

Olivier VIGNOLI

Conseiller Leggett

siret : 488596560

Olivier VIGNOLI sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Olivier VIGNOLI

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Olivier  VIGNOLI - Conseiller Leggett

Olivier VIGNOLI

Conseiller Leggett

siret : 488596560

Olivier VIGNOLI sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Olivier VIGNOLI

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Appartement à vendre - 574 000 €

Nice - Alpes-Maritimes

Nouveauté

Appartement à vendre - 525 000 €

Nice - Alpes-Maritimes

Nouveauté

Appartement à vendre - 584 000 €

Nice - Alpes-Maritimes

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

499 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement