Commerce à vendre à Le Bourg-d'Oisans (38520) - Isère

• 1344 m²
• 1100 m²
• 32 pièces
• 28 chambres
• 28 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

L'hôtel.

L'hôtel est situé sur un terrain de 2594m2 avec un grand jardin arboré, un parking privé et un garage à vélos sécurisé. Le bâtiment à lui seul a une surface totale utilisable de 1344m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une réception, une salle à manger, une cuisine, un bar, un coin salon, une véranda et une grande terrasse extérieure ensoleillée.

Les 28 chambres sont réparties sur trois étages et toutes ont été rénovées à un niveau élevé. Chaque chambre dispose d'une salle de bain attenante et de WC privatifs séparés. L'accès aux fauteuils roulants a été assuré par l'installation d'un ascenseur à partir du niveau du parking. Il y a aussi un ascenseur interne pour desservir les différents étages. Il y a un appartement séparé qui peut également être loué pour un total de 29 chambres à louer.
Le sous-sol comprend un grand espace de rangement, des toilettes hommes et femmes, une buanderie d'hôtel entièrement équipée et une cave à vin.
Ce bel hôtel dans son cadre centenaire a récemment subi une rénovation complète et s'est adapté aux normes modernes. De nombreuses caractéristiques classiques du bâtiment ont été conservées afin de ne pas oublier l'importance historique de ce monument local. L’hôtel est connu dans le monde entier, notamment par les cyclistes, car il est situé dans la Mecque du cyclisme alpin, Le Bourg d’Oisans, au pied de la fameuse montée des 21 virages vers l’Alpe d’Huez. Au fil des décennies, l'hôtel a développé une clientèle du monde entier dont beaucoup reviennent régulièrement dans leur paradis du vélo.

La station de ski la plus grande et la plus proche est l'Alpe d'Huez, bien connue des skieurs comme l'île au soleil pour ses 300 jours de soleil par an. Et après de nombreuses années de planification, la liaison entre Bourg d'Oisans et l'Alpe d'Huez a finalement été approuvée et sera prête pour 2025. L'Hôtel est situé à seulement 200 mètres du départ de la télécabine. Cela révolutionnera le quartier non seulement en hiver mais aussi en été en raison de la rapidité d'accès à la station principale. L'hôtel Oberland est dans une position privilégiée pour capitaliser sur le changement majeur que cela apportera à la région.

Les hôtels comme l'Oberland arrivent rarement sur le marché. C'est une occasion unique de faire partie de l'histoire du cyclisme alpin. D'importants investissements dans la région sont en cours grâce à la reprise par le principal opérateur de remontées mécaniques du contrat des Deux Alpes, de La Grave et de l'Alpe d'Huez. L’arrivée de la nouvelle liaison vers l’Alpe d’Huez depuis Le Bourg d’Oisans sera la cerise sur le gâteau pour ce lieu sportif en constante expansion.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr