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460 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 5500 m²
498 200 € 446 250 € (HAI)
Référence : A16393
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460 m2
5500 m2
9 pièces
7 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
7 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située dans un hameau calme entre Loudun, Richelieu et Chinon, entouré de champs céréaliers, cette maison est habitable tout de suite. Elle bénéficie d'un demi hectare de terrain très bien entretenu comprenant jardin potager et verger. Elle a été rénovée avec des matériaux haut de gamme par des artisans locaux. La maison est très bien située entre trois villes commerçantes : les gares TGV de Tours et de Poitiers Futuroscope sont à 1 h de route (TGV Tours-Paris Montparnasse 55 min) ; deux aéroports également à Tours et à Poitiers desservis toute l'année, à 3 h 20 de route de Paris.
Maison de maître (maison principale) comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger de 31 m² comprenant une arrière-cuisine de 7,6 m². Porte vitrée ouvrant sur le jardin arrière, et devant une véranda ensoleillée. Entrée 9 m² plus W.-C. d'invités et espace buanderie. Salon avec tommettes au sol, poêle à bois de 14 kW, la pièce fait 31 m² avec des portes vitrées vers les jardins avant et arrière.
Premier étage : palier de 6 m². Chambre parentale de 30 m² comprenant chambre double avec vue vers le jardin arrière, W.-C. séparé, salle de bains avec bain, douche et double vasque. Deuxième chambre de 32 m² comprenant salle d'eau (douche, W.-C., vasque) chambre double avec vue vers le jardin devant la maison, et chambre simple (ou dressing ou bureau) avec vue vers le jardin arrière.
Deuxième étage : un très grand grenier aménagé de presque 80 m² avec poutres apparentes, parquet chêne massif et salle de bains attenante (baignoire, W.-C. et vasque). Pourrait être un appartement idéal.
Deuxième maison (grange entièrement rénovée) idéale comme location, maison d'amis, etc. Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger spacieuse, moderne et équipée de 21,4 m² ; chambre (ou salon TV, salle de jeux, bureau professions libérales) approx. 30 m² avec des grandes baies vitrées. Dressing de 4,5 m², salle d'eau attenante avec douche, W.-C. et vasque approx. 6 m². La pièce de réception et de vie au rez-de-chaussée mesure approx. 84 m² avec une mezzanine, poêle à bois, et des grandes baies vitrées. W.-C. d'invités. Au premier étage : mezzanine (qui pourrait être cloisonné) 30 m² ; deux chambres doubles de 17,7 m² et 20,4 m² desservies par des W.-C. séparés et une très grande salle de bains familiale de plus de 15 m² comprenant double vasque, baignoire et douche.
Dehors se trouvent plusieurs dépendances (possibilité d'aménager) y compris un cottage, les anciens écuries, le pressoir, rangement jardin/outillage, et une autre pièce ainsi qu'un énorme hangar idéal pour parking (plus de 240 m²).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A16393
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située dans un hameau calme entre Loudun, Richelieu et Chinon, entouré de champs céréaliers, cette maison est habitable tout de suite. Elle bénéficie d'un demi hectare de terrain très bien entretenu comprenant jardin potager et verger. Elle a été rénovée avec des matériaux haut de gamme par des artisans locaux. La maison est très bien située entre trois villes commerçantes : les gares TGV de Tours et de Poitiers Futuroscope sont à 1 h de route (TGV Tours-Paris Montparnasse 55 min) ; deux aéroports également à Tours et à Poitiers desservis toute l'année, à 3 h 20 de route de Paris.
Maison de maître (maison principale) comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger de 31 m² comprenant une arrière-cuisine de 7,6 m². Porte vitrée ouvrant sur le jardin arrière, et devant une véranda ensoleillée. Entrée 9 m² plus W.-C. d'invités et espace buanderie. Salon avec tommettes au sol, poêle à bois de 14 kW, la pièce fait 31 m² avec des portes vitrées vers les jardins avant et arrière.
Premier étage : palier de 6 m². Chambre parentale de 30 m² comprenant chambre double avec vue vers le jardin arrière, W.-C. séparé, salle de bains avec bain, douche et double vasque. Deuxième chambre de 32 m² comprenant salle d'eau (douche, W.-C., vasque) chambre double avec vue vers le jardin devant la maison, et chambre simple (ou dressing ou bureau) avec vue vers le jardin arrière.
Deuxième étage : un très grand grenier aménagé de presque 80 m² avec poutres apparentes, parquet chêne massif et salle de bains attenante (baignoire, W.-C. et vasque). Pourrait être un appartement idéal.
Deuxième maison (grange entièrement rénovée) idéale comme location, maison d'amis, etc. Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger spacieuse, moderne et équipée de 21,4 m² ; chambre (ou salon TV, salle de jeux, bureau professions libérales) approx. 30 m² avec des grandes baies vitrées. Dressing de 4,5 m², salle d'eau attenante avec douche, W.-C. et vasque approx. 6 m². La pièce de réception et de vie au rez-de-chaussée mesure approx. 84 m² avec une mezzanine, poêle à bois, et des grandes baies vitrées. W.-C. d'invités. Au premier étage : mezzanine (qui pourrait être cloisonné) 30 m² ; deux chambres doubles de 17,7 m² et 20,4 m² desservies par des W.-C. séparés et une très grande salle de bains familiale de plus de 15 m² comprenant double vasque, baignoire et douche.
Dehors se trouvent plusieurs dépendances (possibilité d'aménager) y compris un cottage, les anciens écuries, le pressoir, rangement jardin/outillage, et une autre pièce ainsi qu'un énorme hangar idéal pour parking (plus de 240 m²).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 446 250 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 425 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Charlotte FIELD
Conseiller Leggett
siret : 505046029
Charlotte FIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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Charlotte FIELD
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frais de notaire
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