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Maison à vendre à Loscouët-sur-Meu (22230) - Côtes-d'Armor

150 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 6259 m²

150 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 6259 m²

149 995 € (HAI)

Référence : A16602

  • 150 m2
  • 6259 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle de 2/3 chambres, partiellement rénovée sur un terrain de 6 259 m² à 45 min de Rennes

  • 150 m2
  • 6259 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété indépendante se situe en bordure du charmant village de Loscouët-sur-Meu. Partiellement rénovée, elle offre la possibilité d’y habiter immédiatement tout en poursuivant les travaux. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d’eau, deux chambres de belle taille ainsi qu’un spacieux bureau.

Implantée sur un terrain de plus de 6 200 m², principalement situé à l’arrière de la maison, la parcelle est plate et se prête à de nombreux projets, tels que l’accueil de chevaux ou la création d’un potager.

Un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent l’ensemble et offrent un fort potentiel de développement. La propriété se situe à environ 1 km du centre du village et à courte distance en voiture de Saint-Méen-le-Grand.

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (6,86 m x 2,87 m)
Pièce à rénover avec ancienne cheminée (7,38 m x 5,95 m), avec une seconde pièce à l’arrière d’environ 6 m x 3 m actuellement utilisée pour le stockage
Cuisine / salle à manger (6,08 m x 4,82 m)

Premier étage :
Couloir (7,93 m x 1,17 m)
Chambre 1 (6,02 m x 4,84 m)
Chambre 2 (4,83 m x 4,05 m)
Salle d’eau (2,89 m x 2,45 m) avec douche, WC et lavabo
Troisième chambre potentielle (4,79 m x 4,02 m) — volume intéressant mais actuellement il n'a pas de fenêtre.

Extérieurs :
Garage (8,96 m x 4,15 m)
Plusieurs dépendances à rénover, dont un bâtiment attenant (13 m x 5 m) et une grange indépendante d’environ 17 m x 7 m, offrant un fort potentiel d’aménagement.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A16602

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette propriété indépendante se situe en bordure du charmant village de Loscouët-sur-Meu. Partiellement rénovée, elle offre la possibilité d’y habiter immédiatement tout en poursuivant les travaux. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d’eau, deux chambres de belle taille ainsi qu’un spacieux bureau.

Implantée sur un terrain de plus de 6 200 m², principalement situé à l’arrière de la maison, la parcelle est plate et se prête à de nombreux projets, tels que l’accueil de chevaux ou la création d’un potager.

Un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent l’ensemble et offrent un fort potentiel de développement. La propriété se situe à environ 1 km du centre du village et à courte distance en voiture de Saint-Méen-le-Grand.

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (6,86 m x 2,87 m)
Pièce à rénover avec ancienne cheminée (7,38 m x 5,95 m), avec une seconde pièce à l’arrière d’environ 6 m x 3 m actuellement utilisée pour le stockage
Cuisine / salle à manger (6,08 m x 4,82 m)

Premier étage :
Couloir (7,93 m x 1,17 m)
Chambre 1 (6,02 m x 4,84 m)
Chambre 2 (4,83 m x 4,05 m)
Salle d’eau (2,89 m x 2,45 m) avec douche, WC et lavabo
Troisième chambre potentielle (4,79 m x 4,02 m) — volume intéressant mais actuellement il n'a pas de fenêtre.

Extérieurs :
Garage (8,96 m x 4,15 m)
Plusieurs dépendances à rénover, dont un bâtiment attenant (13 m x 5 m) et une grange indépendante d’environ 17 m x 7 m, offrant un fort potentiel d’aménagement.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Loscouët-sur-Meu

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 149 995 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 142 000 €

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Taxe foncière environ 151 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Référence : A16602

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siret : 450003892

Charlotte Wheatley sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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de financement *

149 995 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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