LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces idéalement situé dans l'ouest parisien, à Garches dans les Hauts-de-Seine.
Cet appartement se trouve dans une résidence de standing de taille moyenne (39 logements),
Immeuble de 3 étages + combles.
La commune de Garches est réputée pour son cadre de vie, aux abords immédiats du Parc de Saint-Cloud et du Bois de Saint-Cucufa, idéalement desservi par les infrastructures de transport.
Neuf. Cet Appartement de 4 pièces de 97m2 est situé sur le plateau résidentiel.
Le living, avec une large baie vitrée donne sur un balcon.
Triple exposition principalement au S-E.
Proche du Golf de Saint Cloud du club de tennis et du conservatoire de musique.
Architecture moderne chic.
Gare SNCF à 15 minutes desservant La Défense et Saint Lazare (Ligne L)
Autoroute A13 à Vaucresson, A86 à Rueil
Proximité avec l'Ecole allemande et l'Ecole américaine.
Place de parking en sous-sol
Construction norme RT 2012
Livraison prévue 4e trimestre 2023
L'appartement est composé de:
un large espace de vie: espace cuisine-séjour de 40m2 ouvert sur le balcon de 17 m2 environ.
un dégagement menant vers les 3 chambres.
Salle de bain, Salle d'eau avec WC, et WC indépendant.
Parquet massif dans les pièces sèches.
Faïences agrémentées d’un listel dans les salles de bains et salles d’eau.
Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les
salles de bains et salles d’eau.
Sèche serviettes dans les salles de bains.
Lave-mains et WC suspendu.
Miroirs sur les placards situés dans l’entrée.
Equipements:
Volets roulants électriques et centralisés sur toutes les baies
Thermostat d’ambiance
Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
Chape isophonique.
Accès et sécurité:
Résidence entièrement close
Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 5 points A2P**
Parkings en sous-sol sous le bâtiment A, finition peinture murs et sol
Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatique
du sous-sol
Système Vigik
Ascenseurs sécurisés pour l’accès au sous-sol
Décoration des halls d’entrée et parties communes conçue par un décorateur
Locaux vélos et poussettes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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