Maison à vendre à Joncels (34650) - Hérault

• 380 m²
• 900 m²
• 14 pièces
• 8 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bâtisse ancienne située au bord d’un village historique entouré par le Parc Naturel du Haut-Languedoc de l’Hérault.
Elle faisait autrefois partie de l'ancienne abbaye romane de Saint-Pierre-aux-Liens. Ce bâtiment historique offre environ 380 m² de surface habitable sur 3 étages et un jardin privé clos avec une cour et une grande terrasse donnant sur le jardin, parfait pour des apéros. La maison peut également être facilement divisée en espaces de vie séparés / appartements. Certaines pièces ont des cheminées avec des caractéristiques architecturales, notamment des plafonds voûtés au rez-de-chaussée et un escalier en pierre menant de la terrasse à la cour.
Le jardin clos dispose également d'un bassin alimenté par une source qui coule toute l'année et dont la coquille en pierre rappelle que le village se trouve sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Sur le côté du jardin, vous trouverez un grand spa jacuzzi à contre-courant plus 2 dépendances supplémentaires.
La bâtisse d'environ 380 m² se compose de :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Il y a 2 entrées pour accéder au bâtiment, une entrée depuis la route du village menant à une salle de réception voûtée ; l'autre entrée depuis le côté de la maison donnant sur la cour et des escaliers en pierre menant une terrasse et portes d’entrée du 1ᵉʳ étage. De la route, vous entrez dans la maison dans une grande salle de réception avec une cheminée et à côté de la cheminée, il y a un petit garde-manger parfait pour stocker le vin. De la première salle de réception, on accède à deux autres pièces de bonne taille, la cuisine-salle à manger et une deuxième salle de réception avec des portes vitrées menant au jardin et une ouverture séparée vers une pièce avec de grandes fenêtres vitrées donnant sur la cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie de bonne taille et des toilettes séparées, ainsi que l'escalier principal menant au premier étage.
PREMIER ÉTAGE
Au premier étage, toutes les pièces sont accédées par un grand couloir. Ici, on trouve 3 chambres doubles de bonne taille, dont une avec une salle d’eau et deux avec des cheminées. Il y a également une pièce actuellement utilisée comme. bureau. Au même étage, vous trouverez la cuisine-salle à manger avec un poêle à bois et des portes vitrées donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin clos. Du couloir, il y a également des toilettes séparées. Toutes les pièces du premier étage sont reliées à un système de chauffage central.
DEUXIÈME ÉTAGE
De l'escalier principal, le deuxième étage compte actuellement 6 chambres doubles, dont une avec salle d’eau, une autre avec salle de bains plus une autre salle d’eau séparée. De nouveau, toutes les chambres sont reliées au système de chauffage central et mènent à un grand couloir.

Raccordement au réseau d'eau et au tout-à-l'égout
Eau chaude fournie par deux cumulus électriques
Électricité, plomberie et toiture récentes
Chauffage central au gaz

DÉPENDANCES
Du jardin, vous trouvez deux dépendances qui peuvent être utilisées pour stoker du bois et un atelier. En outre, il a une pièce couverte où se trouve un grand jacuzzi avec contre-courant.

JARDIN
Joli jardin clos avec un bassin alimenté par une source. À côté du jardin, vous trouverez une cour de bonne taille et un vieil escalier en pierre menant au premier étage et à la terrasse.

TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE
En supplément se trouve un terrain avec un puits et arbres fruitiers, à seulement 5 minutes à pied, parfait pour un potager.

Le bien est à environ 1 heure de route de Montpellier et le village est servi par une épicerie ambulante, un bus, école primaire plus ramassage scolaire.

Rez-de-chaussée : 143 m²
- salon 1 avec cheminée 35 m²
- Salon 2 - 28 m²
- salon vitré qui donne sur la cour 32 m²
- cuisine, salle à manger avec cheminée 33 m²
- arrière-cuisine 15 m²
- garde-manger
- WC
1ʳᵉ étage : 122 m²
- chambre 1 16 m²
- chambre 2 avec cheminée 20 m²
- bureau 19 m²
- chambre 3 avec salle d’eau 16 m²
- cuisine / salle à manger avec poêle à bois 32 m²
- Terrasse 38 m²
- couloir 19 m²
- WC
2ᵉ étage : 109 m²
- chambre 4 - 17 m²
- chambre 5 - 13 m²
- chambre 6 - 21 m²
- salle de bains 17 m²
- chambre 7 - 10 m²
- chambre 8 - 12 m²
- couloir 19 m²
- salle d’eau
Dépendances :
3 dépendances, dont une partiellement ouverte avec un spa jacuzzi :
Terrain 600 m²
Terrain supplémentaire 900 m²



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr