Maison à vendre à Brioude (43100) - Haute-Loire

• 320 m²
• 612 m²
• 16 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une grande maison en centre ville (321m²), avec actuellement quatre chambres, mais d'autres pièces pourraient être converties.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage intérieur, d'une salle de gym et de yoga, ainsi que d'une cuisine d'été.
Le premier étage comprend un salon-salle à manger, un bureau, une salle de bain et une cuisine. Un grand patio surélevé avec accès au jardin.
Le deuxième étage dispose de deux chambres et deux salles de stockage, avec WC et salle de bains. Toutes ces pièces sont accessibles depuis une grande salle de divertissement (35m²) avec un balcon.
L'escalier en bois mène à un troisième étage avec deux autres chambres et une petite salle de bain.
Un ascenseur hydraulique permet d'accéder à deux étages de la maison depuis le sol.
Dans le grand jardin surélevé se trouvent deux autres bâtiments prêts à aménagér, éventuellement pour une famille et des amis ou pour un gîte. Ce bien en centre ville est idéalement placé pour une maison familiale ou pour proposer des chambre d'hôtes.

L'accès se fait soit en véhicule par des portes électriques, soit à pied par une belle entrée. Au rez-de-chaussée, il y a un garage pour deux voitures avec accès au grand jardin. Il y a deux pièces qui sont actuellement utilisées comme salle de gym et salle de yoga, qui pourraient toutes deux être transformées en chambres. Une cuisine d'été, avec chauffage et chauffe-eau, avec une zone de stockage et une cave à vin. Un ascenseur hydraulique, dessert deux autres étages.

Le premier étage est accessible par un escalier en bois orné. Une grande salle à manger et un salon (32m²) avec des fenêtres à double vitrage, donnant sur le jardin et les toits de Brioude.
Un bureau, qui peut également être transformé en chambre, avec une salle de bain à proximité. Une cuisine qui donne accès à l'ascenseur ainsi qu'à une fantastique terrasse surélevée, avec accès au jardin.

Le deuxième étage comprend un grand espace de divertissement (35 m²) avec un balcon et des vues sur la ville. Deux chambres, deux pièces de rangement et une salle de bains se trouvent également à cet étage.

L'escalier en bois continue jusqu'au troisième étage où se trouvent deux chambres de plus.

Dans le grand jardin surélevé se trouvent deux autres bâtiments à aménager, peut-être pour la famille et des amis ou pour créer un gîte.

La Haute-Loire, le Cantal et le Puy-de-Dôme sont des joyaux cachés, au cœur de la France, avec un air frais de montagne et des paysages intacts. Dans les montagnes du Massif central, le paysage volcanique du Cantal a créé un lieu d'activités aventureuses toute l'année, du ski d'hiver aux randonnées en montagne, en passant par le vélo et l'escalade. Les sports nautiques sur les nombreux lacs et rivières, dont la Dordogne et la Loire, permettent de pratiquer la voile, la natation, le paddle-board et la pêche dans les nombreuses rivières, dont la Dordogne. Le cyclisme, qu'il soit sur route ou hors route, vous avez le choix entre les célèbres routes du Tour qui passent par des cols de montagne, le Puy Mary, ou les sentiers forestiers et les descentes de montagne comme le Lioran. Le Cantal est un immense terrain d'aventure, ou pour une promenade plus relaxante autour d'un lac ou d'un parc local.
Parmi les volcans éteints de la campagne auvergnate, les villages paisibles, les villes médiévales et les grandes cités sont autant d'occasions de goûter à la cuisine locale, où les aliments proviennent directement des agriculteurs locaux et de la terre environnante. Le Cantal, le Bleu d'Auvergne et le Salers ne sont qu'une sélection des fantastiques fromages disponibles, que l'on peut suivre sur la Route du Fromage.
Les lieux historiques locaux à visiter, tels que Saint Flour, avec sa cathédrale gothique et, au sud, le magnifique viaduc de Garabit de Gustave Eiffel, qui traverse la vallée escarpée de la Truyère. Le vieux village de Salers, l'un des plus beaux villages de Frances, propose des démonstrations pratiques de la campagne, de la traite des vaches à la création de couteaux sur mesure. Au sud du Cantal se trouve la capitale du Cantal, avec ses festivals et ses établissements de restauration. Elle est également célèbre pour sa production de parapluies, qui ornent les rues.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr