LEGGETT International vous présente ce spacieux appartement neuf T5 idéalement situé à Garches (92), sur le plateau résidentiel recherché des Hauts-de-Seine, à proximité de Saint-Cloud, Rueil-Malmaison, Suresnes et Paris. Ce bien de 95,87 m², situé au 4ᵉ étage, offre une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse de 78 m², créant un véritable espace de vie intérieur-extérieur. Situé dans une résidence intimiste avec espaces paysagers, il bénéficie d’un cadre privilégié proche de l’hippodrome de Saint-Cloud, du Country Club, du Parc de Saint-Cloud et du Bois de Saint-Cucufa, avec commerces, écoles et transports à proximité. Deux parkings en sous-sol inclus. Idéal pour une résidence familiale ou un investissement, avec les avantages VEFA : frais de notaire réduits, normes énergétiques récentes et garanties constructeur. Livraison prévue T4 2026. OFFRE : remise de 4 000 €/pièce + frais de notaire et de courtage offerts jusqu’au 31/07.
Plan de l’appartement disponible sur simple demande.
Un grand espace de vie comprenant :
– Entrée de 11,36 m².
– Cuisine-salon de 29,19 m², ouvrant sur une terrasse de 78,41 m², avec un espace extérieur principal de 12,50 m².
– Chambre 1 : 15,28 m².
– Chambre 2 : 9,42 m².
– Chambre 3 : 9,98 m².
– Chambre 4 : 10,40 m².
– Salle de bains : 4,73 m².
– Salle d’eau : 2,61 m².
– WC 1 : 1,33 m².
– WC 2 : 1,57 m².
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
– Chauffage collectif au gaz, eau chaude par radiateurs.
– Volets roulants électriques centralisés / volets battants.
– Thermostat mitigeur sur les radiateurs.
– Pré-équipement fibre optique jusqu’au tableau électrique.
– Chape isophonique pour un confort acoustique renforcé.
ACCÈS ET SÉCURITÉ :
– Résidence close et sécurisée.
– Accès par digicode, vidéophone ou appel GSM.
– Clés Vigik pour les résidents.
– Ascenseurs sécurisés vers le sous-sol.
– Parkings en sous-sol avec porte commandée par télécommande.
– Local vélos et poussettes à disposition.
– Décoration des halls d’entrée conçue par un décorateur d’intérieur.
Le prix affiché est TTC, incluant une TVA de 20 %.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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