LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement, à Saint-Cloud dans les Hauts-de-Seine. Ce 4 pièces se trouve dans une résidence de standing, de taille moyenne (44 logements). La commune de Saint-Cloud est réputée pour son cadre de vie, aux abords immédiats du Parc de Saint-Cloud et de la Seine, bien desservi par les infrastructures de transport. Cet appartement de 94,50 m2 est proche du centre ville. Appartement plein Est, agrémenté d'une large baie vitrée dans le séjour donnant sur une terrasse filante. La chambre principale possède son dressing pour un confort supplémentaire. Des corniches lumineuses dans l'entrée, le living et la chambre principale apportent une note d'ambiance à cet appartement. Architecture contemporaine sobre et élégante. Gare SNCF et Tram à quelques minutes. Livré avec 2 place de parking privative en sous-sol et 2 cave. Ce programme propose également des studios, 2, et 3, et 5 pièces.
L'appartement est composé de 4 pièces principales:
- Une entrée avec placard: 5,65 m2
- Un living avec espace cuisine de 34,15 m2
- 3 chambres exposées à l'Est donnant sur un balcon de 18,80 m2
Chambre 1: 12,05 m2
Chambre 2: 10,50 m2
Chambre 3 (avec dressing): 15,15 m2
- 1 salles de bains comprenant une douche et une double vasque: 5,05 m2
- 1 salle d'eau avec une douche et double vasque: 4 m2
- Une buanderie: 1,65 m2
- Un dégagement: 4,50 m2
- Une terrasse: 18,80 m2
Le living sera revêtu d'un Parquet Chêne contrecollé sur chape phonique.
Le sol de la salle d'eau sera revêtu d'un carrelage grand format. Idem pour la cuisine. La cuisine peut être équipée d'un bloc évier avec robinetterie (option gratuite).
Équipements:
- Doubles vitrages en bois ou aluminium de type 44.2 anti effraction.
- Chauffage individuel au gaz, distribution du chauffage par le sol.
- Placards en bois mélaminé blanc.
- VMC simple flux permettant l'extraction d'air dans les pièces humides. Sèche serviette électrique.
- Volets roulants motorisés avec une télécommande par volet.
- Accès à l'immeuble par digicode puis portier vidéo-phonique.
- Immeuble raccordé à la fibre optique, branchement en attente au niveau de chaque appartement.
- Distribution du téléphone par la fibre.
- Cables RJ45 dans le living et dans chaque chambre.
Livré avec 2 places de parking privative en sous-sol et 2 caves.
Accès au parking par Bip.
Immeuble conforme à la réglementation d’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Construction norme RT 2012 (BBC).
Livraison prévue 3e trimestre 2025
*Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre valable pour les 5 premières réservations. Offre non cumulable avec toutes offres en cours ou à venir. **Voir conditions détaillées dans l'avenant. Du 21 septembre 2023 au 22 octobre 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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