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Maison à vendre à Caurel (22530) - Côtes-d'Armor

158 m² - 6 pièces - 2 chbres

158 m² - 6 pièces - 2 chbres

90 950 € (HAI)

Référence : A17997

  • 158 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Caurel, maison mitoyenne de trois étages à moins de 5 minutes du lac de Guerlédan.

  • 158 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison familiale de 2 chambres à faible entretien est idéalement placée pour les loisirs au bord du lac, anciennement une boucherie, elle a un potentiel commercial avec un logement. MAISON
Entrée par porte vitrée vers :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

surface totale 6,28 m x 8.28 m (51,99 m²)
Ancienne boucherie et magasin de marchandises générales, avec de grandes baies vitrées à l'avant de la propriété. Porte menant à :

COULOIR ARRIÈRE 5,08 m x 1,98 m
contient des escaliers qui mènent au logement au premier étage.

SALON/ SALLE À MANGER~ 4,41 m x 6,08 m(26,81 m²)
plan ouvert, deux fenêtres avec volets roulants à l'avant de la propriété, revêtement de sol en vinyle.

CUISINE ~ 4,04 m x 2,10 m (8,48 m²) Une cuisine entièrement équipée avec four encastré, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, plomberie pour lave-vaisselle et évier, revêtement de sol carrelé, fenêtre avec volet à l'avant de la propriété.

SALLE DE BAINS ~ baignoire avec douche, lavabo, entièrement carrelée.

Couloir avec escalier vers :
PREMIER ÉTAGE :

CHAMBRE 1~ 3,70 m x 4,01 m (14,83 m²), fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant de la maison, revêtement de sol en vinyle.

CHAMBRE 2~ 4,19 m x 3,77 m (15.79 m²), fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant de la maison, revêtement de sol en vinyle.

BUREAU~ 2,29 m x 2,26 m (4,94 m²)
Petite pièce pouvant servir de bureau, revêtement de sol en vinyle.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17997

Etat A rénover
Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette belle maison familiale de 2 chambres à faible entretien est idéalement placée pour les loisirs au bord du lac, anciennement une boucherie, elle a un potentiel commercial avec un logement. MAISON
Entrée par porte vitrée vers :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

surface totale 6,28 m x 8.28 m (51,99 m²)
Ancienne boucherie et magasin de marchandises générales, avec de grandes baies vitrées à l'avant de la propriété. Porte menant à :

COULOIR ARRIÈRE 5,08 m x 1,98 m
contient des escaliers qui mènent au logement au premier étage.

SALON/ SALLE À MANGER~ 4,41 m x 6,08 m(26,81 m²)
plan ouvert, deux fenêtres avec volets roulants à l'avant de la propriété, revêtement de sol en vinyle.

CUISINE ~ 4,04 m x 2,10 m (8,48 m²) Une cuisine entièrement équipée avec four encastré, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, plomberie pour lave-vaisselle et évier, revêtement de sol carrelé, fenêtre avec volet à l'avant de la propriété.

SALLE DE BAINS ~ baignoire avec douche, lavabo, entièrement carrelée.

Couloir avec escalier vers :
PREMIER ÉTAGE :

CHAMBRE 1~ 3,70 m x 4,01 m (14,83 m²), fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant de la maison, revêtement de sol en vinyle.

CHAMBRE 2~ 4,19 m x 3,77 m (15.79 m²), fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant de la maison, revêtement de sol en vinyle.

BUREAU~ 2,29 m x 2,26 m (4,94 m²)
Petite pièce pouvant servir de bureau, revêtement de sol en vinyle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Caurel

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 90 950 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 85 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Leeanne Plows - Conseiller Leggett

Leeanne Plows

Conseiller Leggett

siret : 820667699

Leeanne Plows sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Leeanne Plows

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1850 € et 2560 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

90 950 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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