Maison à vendre à Maulay (86200) - Vienne

• 592 m²
• 40,63 ha
• 15 pièces
• 9 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

VISITE VIRTUELLE À 360 DEGRÉS DISPONIBLE. Que vous recherchiez une résidence familiale privée offrant de vastes espaces pour recevoir ou une propriété idéale pour développer un projet d’hébergement de charme, ce superbe manoir constitue un refuge privilégié au cœur de la campagne.
Harmonieux et soigneusement décoré, il met en valeur ses poutres apparentes et peintes, ses murs en pierre, ainsi que ses sols en pierre et en bois, créant une atmosphère à la fois élégante, authentique et intemporelle. Une maison d’hôtes indépendante, une grange aménageable et une piscine complètent cet ensemble déjà parfaitement adapté à l’accueil de visiteurs. Implanté au sein d’un domaine de 98 acres, le manoir bénéficie d’un environnement naturel remarquable, avec un étang et des prairies propices aux chevaux, offrant un cadre idéal pour des séjours de détente, de nature ou d’activités en plein air. Le manoir (500m2) comprenant :

une bibliothèque (28m2) avec escalier en pierre
WC (3m2)
un vestibule (5m2)
une grande chambre (26m2) avec salle d’eau (11m2) et chambre (14m2) attenantes
une salle à manger (24m2) avec portes donnant sur la cour et la terrasse
un salon (32m2) avec cheminée et poêle à granulés et portes donnant sur la cour et la terrasse
un grand salon (55m2)

En contre bas:
une cuisine aménagée (32m2) avec un poêle à granulés, une porte et double-portes donnant sur la terrasse arrière
une arrière-cuisine (5m2)
un cellier (9m2) avec porte donnant sur la terrasse arrière
un débarras (2m2) sous l'escalier
une pièce (7m2)
une autre pièce avec accès à la terrasse arrière.

A l’étage :
un palier (6m2)
une chambre (30.5m2) avec WC et des placards intégrés
une grande salle de bains (17m2) avec douche, baignoire, bidet, WC, dressing et placards intégrés (13m2)
une grande chambre (55m2)

Un couloir partant du palier mène à :
une chambre (23.5m2) avec salle d’eau attenante (8m2) comprenant douche, double vasques et WC
une chambre (21m2) avec salle d’eau attenante (7m2) comprenant douche, lavabo et WC
une autre chambre (33m2) avec salle de bains attenante (7m2) et grand placard (5m2). Cette chambre dispose d'un escalier en bois menant à une pièce (23m2) au rez-de-chaussée avec un poêle à granulés de bois et deux portes donnant sur la cour.

Au sous-sol (45m2) :
un couloir (8m2)
WC (1m2)
un débarras (18m2)
une buanderie (18m2) avec deux cabines de douche

Une maison d’amis (92m2) comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un grand séjour (47m2) avec coin cuisine aménagée, un poêle à bois et une porte donnant accès au jardin privé

A l’étage :
palier (2m2)
une chambre (12m2) avec placard intégré
une chambre (23.5m2) avec des placards intégrés
une salle d'eau (7.5m2) avec douche, lavabo et WC

Autre bâtiments :

Une annexe (128m2) en trois parties : - la première (36m2) utilisé pour le stockage - la deuxième comprenant une salle de gym (26m2) et une aire de stockage (32m2) - la troisième comprenant deux box à chevaux (34m2) Une grange attenante (98m2) et deux box à chevaux (48m2) Un garage.

Un abri (21m2) attaché à la maison d’amis permettant le stationnement d’une voiture

Un hangar (81m2) permettant le stationnement de trois voitures.

Cour à l'avant et jardin à l'arrière avec piscine, terrasses et patio.

39 hectares de terrain, y compris un étang et des prairies adaptées aux chevaux, dont une partie fournit un revenu annuel.

Informations techniques : Manoir - trois poêles à granulés, chauffage central au gaz et chauffage par le sol dans les deux salles de séjour. Maison d'amis - poêle à bois et chauffage central au gaz.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr