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220 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 2,1 ha
657 200 € 597 000 € (HAI)
Référence : A18145JT24
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220 m2
2,1 ha
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
5 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe propriété de caractère datant du 18ᵉ en cour fermée intégralement rénovée — rénovation et prestation de qualité. Elle se situe dans un hameau très calme à la campagne sans bruits et en pleine nature avec de belles vues lointaines.
Les commerces sont à seulement 2 kilomètres où l'on retrouve toutes commodités à disposition. Proche des villes d'Excideuil et Hautefort et son magnifique château en Périgord Noir.
La propriété peut très bien convenir à des personnes voulant faire une activité de chambres d'hôtes/gîte en campagne.
La maison principale se compose d'une entrée desservant une grande cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger, un salon détente avec cheminée où l'on retrouve de belles pierres et poutres apparentes, doubles portes-fenêtres donnant sur la terrasse principale avec piscine. Un WC indépendant avec lave-main.
1ᵉʳ étage :
Un palier avec rangements desservant 2 grandes chambres de 20 m² et 35 m², une avec salle d'eau et WC intégrés et une avec salle de bains centrale intégrée. Parquet massif au sol avec pierres et poutres apparentes.
2ᵉ étage :
Un second palier avec espace bureau et 2 chambres dont une avec salle d'eau et Wc intégrés. parquet massif et charpente apparente.
Toiture en bon état. Assainissement individuel. Chauffage central gaz ou bois.
Devant la maison, nous retrouvons une magnifique cour intérieure arborée avec piscine 8 x 4 m et terrasse en pierres naturelles.
- Une petite dépendance servant de chaufferie et espace laverie.
- Une petite maison d'ami servant d'atelier 20 m².
- Une grande grange d'environ 280 m² sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîte indépendant, servant actuellement de grand garage et atelier.
- Dans le prolongement de la grange se trouve un studio aménagé récemment avec grande chambre lumineuse et salle d'eau avec WC intégrés.
Terrain de plus de 6000 m², avec boulodrome, verger et potager. Une parcelle de bois de 1,6 hectare non attenant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A18145JT24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte
Description
Superbe propriété de caractère datant du 18ᵉ en cour fermée intégralement rénovée — rénovation et prestation de qualité. Elle se situe dans un hameau très calme à la campagne sans bruits et en pleine nature avec de belles vues lointaines.
Les commerces sont à seulement 2 kilomètres où l'on retrouve toutes commodités à disposition. Proche des villes d'Excideuil et Hautefort et son magnifique château en Périgord Noir.
La propriété peut très bien convenir à des personnes voulant faire une activité de chambres d'hôtes/gîte en campagne.
La maison principale se compose d'une entrée desservant une grande cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger, un salon détente avec cheminée où l'on retrouve de belles pierres et poutres apparentes, doubles portes-fenêtres donnant sur la terrasse principale avec piscine. Un WC indépendant avec lave-main.
1ᵉʳ étage :
Un palier avec rangements desservant 2 grandes chambres de 20 m² et 35 m², une avec salle d'eau et WC intégrés et une avec salle de bains centrale intégrée. Parquet massif au sol avec pierres et poutres apparentes.
2ᵉ étage :
Un second palier avec espace bureau et 2 chambres dont une avec salle d'eau et Wc intégrés. parquet massif et charpente apparente.
Toiture en bon état. Assainissement individuel. Chauffage central gaz ou bois.
Devant la maison, nous retrouvons une magnifique cour intérieure arborée avec piscine 8 x 4 m et terrasse en pierres naturelles.
- Une petite dépendance servant de chaufferie et espace laverie.
- Une petite maison d'ami servant d'atelier 20 m².
- Une grande grange d'environ 280 m² sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîte indépendant, servant actuellement de grand garage et atelier.
- Dans le prolongement de la grange se trouve un studio aménagé récemment avec grande chambre lumineuse et salle d'eau avec WC intégrés.
Terrain de plus de 6000 m², avec boulodrome, verger et potager. Une parcelle de bois de 1,6 hectare non attenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 597 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 565 000 €
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Financement
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Jordan TOMLINSON
Conseiller Leggett
siret : 814812178
Jordan TOMLINSON sera votre agent sur place pour ce bien
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