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Appartement à vendre à La Rochelle (17000) - Charente-Maritime

31.64 m² - 1 pièce

31.64 m² - 1 pièce

192 000 €

Référence : A18626EMU17

  • 31.64 m2
  • 1 pièce

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Studio proche gare et centre ville

  • 31.64 m2
  • 1 pièce

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles.

Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. A l’ouest du quartier Tasdon --> quartier des Minimes (plages, fac, grandes écoles etc avec une pénurie de logements étudiants !)

- Commerces, supermarché, école, collège, lycée, stade à deux pas // Idéal Investisseur : meublé --> 9 mois étudiant & 3 mois en location estivale & idéal aussi pour les grandes superficies (collocation étudiante)

TYPE : 1 pièces / Studio
ÉTAGE : 2
PARKING : NON
ANNEXES : NON
SURFACE TOTALE : 31.64 m2
ORIENTATION : NORD

**********Livraison 4ème trimestre 2024**********

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18626EMU17

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Appartement
Maison familiale

Description

Découvrez cette nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles.

Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. A l’ouest du quartier Tasdon --> quartier des Minimes (plages, fac, grandes écoles etc avec une pénurie de logements étudiants !)

- Commerces, supermarché, école, collège, lycée, stade à deux pas // Idéal Investisseur : meublé --> 9 mois étudiant & 3 mois en location estivale & idéal aussi pour les grandes superficies (collocation étudiante)

TYPE : 1 pièces / Studio
ÉTAGE : 2
PARKING : NON
ANNEXES : NON
SURFACE TOTALE : 31.64 m2
ORIENTATION : NORD

**********Livraison 4ème trimestre 2024**********

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Rochelle

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Ville
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 192 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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