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200 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1314 m²
135 000 € (HAI)
Référence : A19737MLO87
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200 m2
1314 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un petit hameau à deux pas du village de Les Salles-Lavauguyon avec une boulangerie et un bar qui organise des soirées musicales, vous trouverez cette grange en pierre aux proportions généreuses qui bénéficie de belles vues depuis le jardin et la terrasse couverte, il y a de nombreuses caractéristiques historiques dans les environs de la propriété, y compris les menhirs et le château de Lavauguyon à proximité, il y a d'innombrables pistes pour faire du vélo et de la marche dans une belle campagne préservée. Équidistant (50 minutes) des deux grandes villes de Limoges et Angoulême.
La maison comprend : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec cuisine au fond, hall intégré avec chambre 1, salle de douche avec W.-C., immense salon/salle de jeux, il y a une cave pleine hauteur sous la moitié de cet étage, coin espace confortable avec poêle à bois et table à manger qui mène à la cuisine qui a des placards sur mesure. Les escaliers mènent au premier étage et se divisent en deux escaliers séparés pour laisser beaucoup d'espace pour la tête. Le premier escalier à gauche comprend : coin salon en mezzanine, 2e chambre, l'escalier à droite mène à un palier avec 2 autres chambres et un W.-C. avec plomberie pour douche ou baignoire.
À l'extérieur se trouve un hangar de stockage attenant d'un côté, une terrasse couverte et un jardin attenant avec des arbres fruitiers.
Les Salles-Lavauguyon est à 5 minutes.
Rochechouart, belle bastide avec supermarchés et commerces est à 15 minutes.
St-Junien est à 27 minutes, avec hôpital et grands commerces.
L'aéroport de Limoges est à 44 minutes, Limoges à 50 minutes Angoulême (avec TGV) à 50 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A19737MLO87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un petit hameau à deux pas du village de Les Salles-Lavauguyon avec une boulangerie et un bar qui organise des soirées musicales, vous trouverez cette grange en pierre aux proportions généreuses qui bénéficie de belles vues depuis le jardin et la terrasse couverte, il y a de nombreuses caractéristiques historiques dans les environs de la propriété, y compris les menhirs et le château de Lavauguyon à proximité, il y a d'innombrables pistes pour faire du vélo et de la marche dans une belle campagne préservée. Équidistant (50 minutes) des deux grandes villes de Limoges et Angoulême.
La maison comprend : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec cuisine au fond, hall intégré avec chambre 1, salle de douche avec W.-C., immense salon/salle de jeux, il y a une cave pleine hauteur sous la moitié de cet étage, coin espace confortable avec poêle à bois et table à manger qui mène à la cuisine qui a des placards sur mesure. Les escaliers mènent au premier étage et se divisent en deux escaliers séparés pour laisser beaucoup d'espace pour la tête. Le premier escalier à gauche comprend : coin salon en mezzanine, 2e chambre, l'escalier à droite mène à un palier avec 2 autres chambres et un W.-C. avec plomberie pour douche ou baignoire.
À l'extérieur se trouve un hangar de stockage attenant d'un côté, une terrasse couverte et un jardin attenant avec des arbres fruitiers.
Les Salles-Lavauguyon est à 5 minutes.
Rochechouart, belle bastide avec supermarchés et commerces est à 15 minutes.
St-Junien est à 27 minutes, avec hôpital et grands commerces.
L'aéroport de Limoges est à 44 minutes, Limoges à 50 minutes Angoulême (avec TGV) à 50 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 135 000 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 124 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 568 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Maryanne LOGIE
Conseiller Leggett
siret : 482481405
Maryanne LOGIE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
