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169 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1037 m²
325 000 € 275 000 € (HAI)
Référence : A20866JHI17
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169 m2
1037 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
169 m2
1037 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au centre d'un village, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin ! À 5 minutes à pied de la boulangerie, de la boucherie, du coiffeur, de la poste et de la supérette.
La maison est pleine de caractère, avec de hauts plafonds, un escalier d'origine et des cheminées. Elle offre 5 chambres à l'étage, dont une avec dressing et salle de bains attenante.
La cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse arrière et les jardins, offrant un endroit chaud et ensoleillé même en hiver.
Au rez-de-chaussée : une cuisine arrière, un WC et un grand bureau.
Piscine et extérieurs
Piscine 10 x 5 m, traitée au sel et chauffée. Elle est entourée d'une terrasse privée et d'un espace couvert pour s'asseoir. Un WC est également prévu pour les utilisateurs de la piscine.
Les jardins sont bien entretenus, avec de jolies dépendances offrant un potentiel de gîte.
Localisation
Migron est situé à seulement 5 km du supermarché de Burie, 17 km de la ville historique de Cognac et 23 km de Saintes.
La maison en détail :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 15 m² avec escalier d'origine orné.
Salon : 24 m² avec cheminée d'origine et poêle à bois.
Cuisine : 27 m², entièrement équipée d’appareils électroménagers intégrés, avec une porte donnant sur la terrasse extérieure. Poêle à bois.
Arrière-cuisine : 12 m² avec débarras de 9 m².
WC.
Couloir menant au bureau de 24 m², pouvant être utilisé comme chambre.
Premier étage :
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 11 m²
Salle de bains : 7 m² avec douche séparée, WC et baignoire.
Couloir menant à Chambre 4 : 12 m²
Chambre principale : 26 m², comprenant une salle de douche attenante avec WC et un dressing séparé.
Garage de 22 m² attenant à la maison.
Extérieur :
Terrasse accessible depuis la cuisine et l’arrière-cuisine.
Allée gravillonnée et jardin aménageable.
Piscine 10 x 5 m, traitée au sel avec chauffage. Liner récent.
Terrasse et salon couvert.
WC séparé.
Dépendances de 140 m², pouvant être transformées en espace de vie sous réserve d'obtention du permis requis.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A20866JHI17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au centre d'un village, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin ! À 5 minutes à pied de la boulangerie, de la boucherie, du coiffeur, de la poste et de la supérette.
La maison est pleine de caractère, avec de hauts plafonds, un escalier d'origine et des cheminées. Elle offre 5 chambres à l'étage, dont une avec dressing et salle de bains attenante.
La cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse arrière et les jardins, offrant un endroit chaud et ensoleillé même en hiver.
Au rez-de-chaussée : une cuisine arrière, un WC et un grand bureau.
Piscine et extérieurs
Piscine 10 x 5 m, traitée au sel et chauffée. Elle est entourée d'une terrasse privée et d'un espace couvert pour s'asseoir. Un WC est également prévu pour les utilisateurs de la piscine.
Les jardins sont bien entretenus, avec de jolies dépendances offrant un potentiel de gîte.
Localisation
Migron est situé à seulement 5 km du supermarché de Burie, 17 km de la ville historique de Cognac et 23 km de Saintes.
La maison en détail :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 15 m² avec escalier d'origine orné.
Salon : 24 m² avec cheminée d'origine et poêle à bois.
Cuisine : 27 m², entièrement équipée d’appareils électroménagers intégrés, avec une porte donnant sur la terrasse extérieure. Poêle à bois.
Arrière-cuisine : 12 m² avec débarras de 9 m².
WC.
Couloir menant au bureau de 24 m², pouvant être utilisé comme chambre.
Premier étage :
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 11 m²
Salle de bains : 7 m² avec douche séparée, WC et baignoire.
Couloir menant à Chambre 4 : 12 m²
Chambre principale : 26 m², comprenant une salle de douche attenante avec WC et un dressing séparé.
Garage de 22 m² attenant à la maison.
Extérieur :
Terrasse accessible depuis la cuisine et l’arrière-cuisine.
Allée gravillonnée et jardin aménageable.
Piscine 10 x 5 m, traitée au sel avec chauffage. Liner récent.
Terrasse et salon couvert.
WC séparé.
Dépendances de 140 m², pouvant être transformées en espace de vie sous réserve d'obtention du permis requis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 275 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 257 010 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 150 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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Julie HILL
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