Maison à vendre à Touzac (46700) - Lot

• 150 m²
• 2697 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un Trésor Caché dans la Vallée du Lot
Derrière sa façade en pierre et son cadre villageois paisible, cette maison cache un vrai potentiel. Volumes généreux, dépendances pleines de charme, espace pour créer… tout est réuni pour donner vie à vos projets, qu’ils soient familiaux, cré

Des marches en pierre mènent à une terrasse et un grand hall d'entrée. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine de style fermette, un salon cosy avec cheminée et quatre chambres lumineuses. Un escalier intérieur mène à un grenier spacieux, parfait pour une conversion.

La propriété, organisée autour d'une cour, comprend des dépendances, dont un pigeonnier à fort potentiel de développement. Le jardin entièrement clôturé dispose de plantes matures et de deux puits.

Située à Touzac, village paisible avec une communauté active, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes de la zone commerciale de Montayral. Une rare opportunité pour une résidence familiale ou un investissement ! Charmante Ferme Quercynoise avec Potentiel Illimité au Cœur de la Vallée du Lot
Située dans le paisible village de Touzac, cette magnifique maison en pierre offre bien plus qu'un simple logement — elle propose un véritable art de vivre. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d’un projet de gîtes ou d’un retour à une vie plus autonome, cette propriété pleine de charme vous offre une toile de fond idéale pour concrétiser vos projets.

Surélevée au-dessus d’une cave traditionnelle en pierre, la maison est accessible par un bel escalier en pierre menant à une terrasse baignée de soleil — l’endroit parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil. En entrant, un hall lumineux vous accueille et mène à une cuisine de style fermette (21 m²) avec poutres apparentes, cheminée d'origine, et vue sur le jardin. Un lieu chaleureux pour des repas de famille ou des dîners conviviaux entre amis.

En face, la salle à manger spacieuse (32 m²) avec parquet bois, poutres et grande cheminée ouverte est idéale pour recevoir en toute saison.

La maison propose quatre chambres confortables :

Chambre 1 : 21 m²

Chambre 2 : 21 m²

Chambre 3 : 14,5 m²

Chambre 4 : 9 m²

Toutes offrent une vue apaisante sur le jardin et sont baignées de lumière naturelle — idéales pour se reposer en toute tranquillité.

À l’étage, un grenier d’environ 150 m², correspondant à la surface du rez-de-chaussée, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : chambres supplémentaires, suites d’hôtes, espace bien-être, ou atelier créatif — les possibilités sont infinies.

Ce qui rend cette opportunité encore plus attrayante, c’est son prix. La maison est habitable immédiatement, mais son tarif permet de préserver un budget confortable pour la moderniser à votre goût : chauffage au sol, cuisine sur mesure, salles de bain haut de gamme, domotique — tout en conservant le charme de l’ancien.

Côté dépendances, la propriété dispose de plus de 480 m² de bâtiments annexes répartis autour d’une jolie cour, comprenant :

Un pigeonnier

Un ancien poulailler

Une porcherie

Un atelier

Une grange ouverte

Autant d’espaces pouvant être transformés en gîtes, ateliers, studios ou espaces de bien-être. La disposition en cour favorise un projet d’accueil touristique tout en offrant de l’intimité à chacun.

Le terrain est idéal pour un projet de micro-ferme ou de permaculture, avec de beaux arbres matures, deux puits, et assez d’espace pour cultiver ou accueillir des animaux. Un choix idéal pour un mode de vie plus autonome, en lien avec la nature.

Les environs regorgent de trésors : les bastides médiévales de la vallée du Lot, le célèbre Château de Bonaguil, les ruelles de Puy-l’Évêque, ou encore les rives de la rivière pour des activités comme le canoë, la pêche, ou de simples pique-niques en famille.

Les amateurs de vin apprécieront la proximité des vignobles de Cahors, notamment les domaines renommés du Château de Chambert et du Château du Cèdre, parfaits pour organiser des dégustations pour vos hôtes ou vos proches.

Les passionnés de culture pourront visiter les grottes préhistoriques de Pech Merle ou flâner à Cahors, avec son célèbre Pont Valentré classé UNESCO. Pour les familles, la présence d'une école maternelle dans le village rend le projet encore plus attractif.

Et cerise sur le gâteau : un accès rare à la rivière à proximité immédiate ajoute encore au charme de la propriété — imaginez des après-midis paisibles à pêcher, pagayer ou simplement lire au bord de l’eau.

Informations pratiques :

Gare SNCF de Cahors : 40 km

Aéroport de Bergerac : 70 km

Aéroport de Toulouse : 132 km

Pourquoi Choisir Cette Propriété ?
Ce n’est pas simplement une maison — c’est un choix de vie. Le choix d’investir dans le confort, le calme et l’authenticité. Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, cultiver la terre, élever une famille dans un cadre apaisant ou simplement profiter de la douceur de vivre du sud-ouest, cette ferme quercynoise vous tend les bras. Et grâce à son prix abordable, vous pouvez créer un lieu de vie sur mesure, moderne et fonctionnel, sans compromis sur le charme et le potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr