Maison à vendre à Simiane-la-Rotonde (04150) - Alpes-de-Haute-Provence

• 200 m²
• 4504 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété à proximité de Simiane la Rotonde ! Ce véritable bijou de caractère dispose d'une surface habitable de 200 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, comme par ex. la fibre.
A l'intérieur, vous découvrirez trois pièces à vivre aux dimensions généreuses et une cuisine bien équipée. La propriété dispose de trois grandes chambres et de deux salles de bains.

La chambre en suite du rez de jardin pourrait être loué en studio.

Les murs en pierre apparente, les vieilles poutres, et les sols en bois rendent la maison authentique et chaleureuse.
Le grand terrain est piscinable.
Un garage et un local de stockage sont très pratiques.

Un point fort de cette propriété ravissante est un grand auvent/grange qui offre une belle opportunité d'aménagement et d'expansion.

Plusieurs terrasses vous invitent à vous détendre dans le grand jardin tout en profitant de la vue imprenable sur les champs de lavande et le coucher du soleil au Mont Ventoux. Idéale pour des cyclistes, des randonneurs, des fans des beaux paysages et pour ceux et celles qui aiment la Provence.

Petit plus: au niveau du rez-de-jardin, donnant sur la terrasse une pièce de 14 m2 en pierres et poutres apparentes serait facilement aménageable en quatrième chambre ou cuisine (la pièce est déjà pourvue en eau et électricité).

Située dans la magnifique région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le nord du Luberon, Simiane la Rotonde est un village pittoresque réputé pour son charme authentique et ses paysages enchanteurs. Niché au cœur des collines provençales, ce village médiéval offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente et à la découverte.

Le village a une excellente boulangerie, une épicerie, quelques restaurants, une école, un coiffeur, un bureau de poste et une mairie. A quelques kilomètres il y a St.Christol avec tous commerces, pharmacie, cabinet médical, bureau de poste etc. Des villes à proximité sont Sault (15 min) et Apt (25 min).

La gare de TGV de Avignon se trouve à env 1h15 et l'aéroport de Marseille à env 1h35.

Les environs de Simiane la Rotonde sont tout aussi captivants. La région est réputée pour ses paysages à couper le souffle, avec des collines verdoyantes, des champs de lavande parfumés à perte de vue. Les amoureux de la nature peuvent profiter de nombreuses activités en plein air, notamment la randonnée, le cyclisme (Mont Ventoux, Montagne de Lure), le VTT, l'escalade le parapente et la spéléologie.

Les villages voisins tels que Sault, Banon, Forcalquier et Manosque offrent également un charme provençal authentique et proposent des marchés hebdomadaires colorés, des festivals animés et une cuisine délicieuse mettant en valeur les produits locaux.

N'hésitez-pas de regarder la visite virtuelle dans l'annonce et/ou de me contacter pour plus de renseignements. Je vous montrerai cette propriété avec grand plaisir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr