Maison à vendre à Merléac (22460) - Côtes-d'Armor

• 120 m²
• 714 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située sur trois étages, avec cinq chambres et deux salles de bains, cette belle maison individuelle serait adaptée à l’hébergement familial, ou comme maison de vacances.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine / une salle à manger spacieuse.
La cuisine est équipée de placards, d’appareils intégrés et d’une cuisinière à gaz. Il y a aussi une cheminée en pierre avec un poêle à bois. Un salon, avec un mur en pierres apparentes et une belle vue sur les jardins. Une salle d’eau et une buanderie sont également au rez-de-chaussée.

Au premier étage il y a trois grandes chambres et une salle de bains.

Deux autres chambres, un bureau et une salle de stockage se trouvent au deuxième étage.

Le jardin est situé sur le côté et à l’arrière de la maison et il dispose d’un petit verger établi et un ancien lavoir. Deux balcons surélevés au premier étage offrent une vue magnifique sur la campagne.
La maison a principalement des fenêtres à double vitrage et bénéficie du chauffage central au gaz.

Il y a une possibilité de l'acheter meublée.

Situé à quelques minutes en voiture du village de Merléac, et de la plus grande ville d’Uzel où vous trouverez toutes les commodités.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine avec des placards, des appareils intégrés, une cuisinière à gaz, 2 fenêtres avec des volets. Cheminée en pierre avec un insert, des radiateurs et du carrelage (6,87m x 4,32m)

Salon avec un sol carrelé, un mur en pierres apparentes, un radiateur et 2 fenêtres avec des volets (3,70 x 4,00 m)

Buanderie avec des portes donnant sur le patio et le jardin. Sol carrelé, de la plomberie pour un lave-linge, des placards et un radiateur (1,77m x 3,14m)

Salle de bains avec une douche, un WC, un lavabo et du carrelage (0,86m x 0,83m)

PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 avec du parquet, un radiateur, une cheminée et 2 grandes fenêtres donnant sur le jardin

Chambre 2 avec du parquet, une fenêtre et un radiateur (3,30m x 2,72m)

Chambre 3 avec du parquet, une fenêtre, un radiateur et une cheminée (4,17m x 3,96m)

Salle de bains avec une baignoire d’angle, un lavabo, un WC, une fenêtre, une sèche-serviette et du carrelage (1,31m x 2,78m)

DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 4 avec de la moquette, une fenêtre Velux et des poutres (3,57m x 3,31m)

Chambre 5 avec de la moquette, une fenêtre Velux et des poutres (3,19m x 3,58m)

Bureau avec de la moquette, une fenêtre Velux et des poutres (4,11 m x 2,71 m)

Débarras avec une fenêtre Velux

EXTERIEUR
Jardin sur le côté et à l’arrière. Verger avec des arbres fruitiers bien établis.

Ancien lavoir

Cave (7,27 m x 3,83 m)

Garage pour deux voitures avec des portes à l’avant et au jardin (3,41m x 7,30m)

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr