Cette ancienne ferme située au sommet d'une colline a été convertie en deux gîtes indépendants avec des entrées séparées. Il y a une grande grange attenante, des jardins et un parking. Le terrain est en terrasses et les deux propriétés ont accès aux terrasses inférieures, dont l'une est l'endroit idéal pour une piscine avec des vues et, à côté du pool house/atelier, un sentier descend à travers votre pinède privée et jusqu'au champ inférieur. La propriété est bien située, à seulement cinq minutes en voiture de tous les services et de la gare de Montmoreau et à 30 minutes en voiture de la ville d'Angoulême où vous pouvez prendre le TGV. Un lien vers une visite par drone est disponible sur demande.
On entre dans la propriété supérieure par un salon aux poutres apparentes de 29,6 m² avec un balcon donnant sur le jardin et la vue. Le salon s'ouvre sur la cuisine de 8,9 m² avec des marches menant à un WC indépendant et un accès à la salle d'eau. Les deux chambres donnent sur le salon. Chambre 1 - 12 m² et chambre principale - 17,6 m² ouvrant sur un dressing/bureau - 7,8 m² avec accès à la salle d'eau.
La propriété depuis le jardin - Vous entrez par un porche en verre dans une salle de séjour ouverte de 16,7 m²/cuisine - 7 m² avec accès au jardin privé et cheminée. Chambre 1 - 9,3 m² avec dressing 8 m² avec accès à la salle d'eau avec toilettes séparées et couloir utilitaire. En montant quelques marches, vous avez accès à la chambre principale de 18,7 m² et à la salle de jeux/dortoir de 31 m² (baies vitrées donnant sur le jardin) ayant toutes deux accès à une autre salle de bains avec toilettes 4,4 m². Il est conseillé de visiter la maison au plus vite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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