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220 m² - 4 chbres
448 400 € 411 000 € (HAI)
Référence : A21957NB24
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220 m2
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
220 m2
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un petit bourg dynamique avec commerce et école entre Gourdon, Domme et Cénac et St-Julien, cette affaire vendue clé en main vous permettra de vous installer en famille très facilement.
Le restaurant, actuellement un « gastronomique » ouvert à l’année depuis 20 ans, compte deux belles salles, une terrasse ombragée, accueil, office/bar et évidemment une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée.
Mobilier de qualité, de designer ; belle ambiance, aucun travaux à prévoir.
Au-dessus, un appartement privé comprenant un beau et grand séjour avec cuisine ouverte, bureau, chambre parentale avec salle d’eau ; sous les combles, deux chambres d’enfants.
IL y a en plus une chambre et salle d’eau indépendante pour loger du personnel si besoin !
Murs et fonds dont indissociables. Aucun contrat de location dans le fonds, tout est en pleine propriété. Voir plus bas pour plus de détails
DANS LE DETAIL :
PARTIE RESTAURATION :
- Salon d’accueil, WC, et WC PMR : environ 25 m2
- Offcice / bar : 10 m2
- Petite salle de restauration : 25 m2 avec cheminée
- Grande salle : 35 m2
- Cuisine professionnelle avec accès direct fournisseurs : 30 m2
- Cave
- Local technique / buanderie : 15 m2
APPARTEMENT PRIVE EN ETAGE :
- Terrasse privative
- Mezzanine en coursive : 20 m2
- Chambre indépendante : 9 m2
- Salle de douche-WC
- Séjour-cuisine équipée, avec insert bois : 32 m2
- Bureau
- Salle de douche-WC
- Chambre parentale : 10 m2
Sous comble
- Chambre enfant 1 : 11 m2 au sol
- Chambre enfant 2 : 14 m2 au sol
COTE TECHNIQUE
- Chauffage : par climatiseurs réversibles, cheminée et insert bois
- Toilettes PMR et accès PMR
- Office / bar : lave verres pro avec osmoseur, frigo 3 portes, distributeur de vin au verre, 2 caves à vin, etc.
- Cuisine professionnelle : table chaude, salamandre, cellule de refroidissement, four frimat mixte autonettoyant, chambre froide, congélateur, etc.
Tout est en parfait état, et en fonctionnement .
Affaire vendue clé en main, avec un site internet bien référencé ; renommée de 20 ans avec une bonne clientèle et des habitués
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A21957NB24
Types de bien
Commerce
Bar-Restaurant
Description
Dans un petit bourg dynamique avec commerce et école entre Gourdon, Domme et Cénac et St-Julien, cette affaire vendue clé en main vous permettra de vous installer en famille très facilement.
Le restaurant, actuellement un « gastronomique » ouvert à l’année depuis 20 ans, compte deux belles salles, une terrasse ombragée, accueil, office/bar et évidemment une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée.
Mobilier de qualité, de designer ; belle ambiance, aucun travaux à prévoir.
Au-dessus, un appartement privé comprenant un beau et grand séjour avec cuisine ouverte, bureau, chambre parentale avec salle d’eau ; sous les combles, deux chambres d’enfants.
IL y a en plus une chambre et salle d’eau indépendante pour loger du personnel si besoin !
Murs et fonds dont indissociables. Aucun contrat de location dans le fonds, tout est en pleine propriété. Voir plus bas pour plus de détails
DANS LE DETAIL :
PARTIE RESTAURATION :
- Salon d’accueil, WC, et WC PMR : environ 25 m2
- Offcice / bar : 10 m2
- Petite salle de restauration : 25 m2 avec cheminée
- Grande salle : 35 m2
- Cuisine professionnelle avec accès direct fournisseurs : 30 m2
- Cave
- Local technique / buanderie : 15 m2
APPARTEMENT PRIVE EN ETAGE :
- Terrasse privative
- Mezzanine en coursive : 20 m2
- Chambre indépendante : 9 m2
- Salle de douche-WC
- Séjour-cuisine équipée, avec insert bois : 32 m2
- Bureau
- Salle de douche-WC
- Chambre parentale : 10 m2
Sous comble
- Chambre enfant 1 : 11 m2 au sol
- Chambre enfant 2 : 14 m2 au sol
COTE TECHNIQUE
- Chauffage : par climatiseurs réversibles, cheminée et insert bois
- Toilettes PMR et accès PMR
- Office / bar : lave verres pro avec osmoseur, frigo 3 portes, distributeur de vin au verre, 2 caves à vin, etc.
- Cuisine professionnelle : table chaude, salamandre, cellule de refroidissement, four frimat mixte autonettoyant, chambre froide, congélateur, etc.
Tout est en parfait état, et en fonctionnement .
Affaire vendue clé en main, avec un site internet bien référencé ; renommée de 20 ans avec une bonne clientèle et des habitués
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 411 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 385 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie BONEIL
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frais de notaire
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